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酒店式公寓酒店式公寓投资前景如何
1、既可以投资又可以自用 酒店式公寓结合了传统酒店、传统公寓的优势，既可以自用，又可以投资，因此深受商业人士的青睐和喜欢。
2、酒店式公寓虽然小但是功能齐全，如果用来出租，它的租金比酒店和商住楼更低，是很多单身贵族的选择。如果用来转让，有上述优点也是非常容易成功的，非常适合作中长线的投资。
3、所以从这点来说投资酒店式公寓投资很不错，第我们在投资投资酒店式公寓的时候，办理营业手续会比较快，因为我国从前年开始，对于此类的营业办理手续，减少很多程序，政策上比较支持，特别是一些旅游城市，还会开通绿色通道。
4、由于目前市场存在比较大的需求，所以其投资前景还是非常值得期待的。随着经济社会发展，酒店式公寓也将会成成为部分中小型公司的优选。同时，国内大、中城市的一等商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。
5、酒店式公寓投资价值投资不多市场上公寓面积大小和地段千差万别，最小的户型35平米左右，大概25万就可以买一套，投资的门槛很低。
6、居住功能差：一些改造的小户型酒店式公寓，户型单一，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
酒店经营模式有哪四种
1、个体工商户酒店经营方式分别有以下四种方式：(1)直接经营总部所有，直接经营，直接投资或者控股的方式。(2)合同经营(委托管理)签订合同，接受业主委托，根据饭店集团的经营管理规范和标准经营管理饭店，获取管理酬金。
2、经济型酒店 经济型酒店多为旅游出差者预备，其价格低廉，服务方便快捷。特点可是说是快来快去，总体节奏较快，实现住宿者和商家互利的模式。
3、委托管理、特许经营、带资管理、联销经营四种商业模式以合资经营为主，对大多数管理的酒店持有绝对控股权酒店可以与初创企业进行合作，以使用户能在这些新兴平台上共享酒店自己的产品以及传递相关的内容。
4、刚性企业经营模式是指传统的以生产为中心的经营模式。 根据市场需求的不断变化。还有以下四种经营模式： (1)分工协作经营模式。即把为大企业配套作为企业发展、走向市场的途径。
5、从酒店与客户、供应商的关系来看，目前我国酒店行业互联网+的商业模式有四种分别是：B2C模式、B2B模式、O2O模式、B2B2C模式。
6、这四种功能模式可完全根据酒店的实际需要进行灵活的调整，使其迎合酒店的日常工作，它为酒店多个场所提升的效率，降低了成本，从房客角度而言，他们的满意率大幅提高。
酒店式公寓属什么性质?
1、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。
2、有产权。酒店式公寓跟住宅一样，都是有产权（不动产权证）的，只是跟住宅区别在于房屋性质不同，因此产权年限不同。
3、管理：酒店式管理。酒店式公寓属于酒店的一种，同样提供各种酒店式的服务，如家居清洁、送餐、洗烫衣物、更换被单、叫醒服务，以及各种钟点等服务，就这方面而言，产权式酒店与酒店并无二致。
4、如都是住宅，算是 二套房 。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的 限购 政策主要针对住宅性质的商品房。
5、酒店式公寓属于居住建筑，土地使用分类为住宅用地，房屋用途为居住，土地使用年限为70年。酒店式公寓的特殊性在于酒店式的管理，但其本质上仍是住宅，属于限购范围。
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