摘要：
我想开个小宾馆，大概20间房，大概要投资多少钱？需要注意什么？我想开个小宾馆，大概20间房，大概要投资多少钱？需要注意什么？我主要觉得看你在哪个城市，目标客户是谁，市场定位是什么？... 我想开个小宾馆，大概20间房，大概要投资多少钱？需要注意什么？
我主要觉得看你在哪个城市，目标客户是谁，市场定位是什么？租楼干还是自己建？如果在我老家的小镇上（云南非旅游区），租楼加上装修20间房，前期运营也得50、60万吧，需要注意的当然首先是安全也就是防火防盗，远离黄赌毒；还有就是需要和当地的一些混混、民警关系都搞好一点；还有就是找靠谱的会计和出纳，前期最好各项事务都是自己亲自负责，祝你成功
你是租房子啊还是自己盖房子，如果是自己盖房子，连装修费用，应该是要办手续的吧，租房子还是要便宜一些，租房子一年的期，像你说的条件，，如果是在县城地方又繁华再加装修应该是一二十万就应该够了吧。我不知道你是哪里的朋友，不知道你那里的情况，如果是县区价格和乡镇就不一样。我也只能照我们这里的情况说吧。如果是盖房子或是其他的，再加地方的位置的不同，价格就不一定的相差也很多。这是我个人的看法，对不对就不知道了。
20个房间投资多少钱需要看你的装修档次，小的单体店大概投资成本为2到3万一间房，也就是40-60万可以搞定，这是按宾馆的档次去估计的，如果是招待所的话大概成本为1.5左右，也就是20-30万可以搞定，因为20个房不涉及到品牌连锁，所以说了也白说，然后说一说需要注意的，首先位置，这个只能自己现场观察了，再次物业，这个也非常重要，物业的属性一定要为商业，且配有整体消防设施，属于全框架结构这样可以改动，第三个物业的使用年限，20间房的话推荐合同一定能低于3年，合同是个保证，员工就不需要了，20个房说白了就是家庭式经营，请人的话就没必要做了，开店前先做一下准备工作，20间房的小店一般不会被监管的很严，消防只要整体消防有，属于正常的商业性质物业一般消防都能过的，只要位置可以放心做吧
我开的公寓酒店，推荐前期先弄10间试试行情！预算一间房4万左右吧！现在我们这种模式不需要消防证了，到当地公安局或者派出所开个什么房租公寓出租证就行了！然后过年给派出所给点小红包，最主要服务搞好，，生意好在加房！位置选好，基本回本1年半！
这问题问的，开宾馆最大的投入就是房子和装修，那房子是租的还是自己的？如果租的，那是在哪个城市还是县城还是乡村？这些都直接决定了一次性投入的数额大小！
装修每间房子要电视不？要厕所不？还有柜子，椅子，床等，这些都是必备！
开宾馆最难过的一关是消防，要保证你的房子应急通道达标，消防设施达标，这些也比较费钱，其他手续基本不花钱就可以办理！
好了，现在你去算，该花多少钱？
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