摘要：
合肥东部新中心指哪些区域，有潜力吗？合肥东部新中心指哪些区域，有潜力吗？合肥东部新中心包括瑶海区、包河区一些和肥东县。后期有潜力吧。整体规划还行，但是现在没人，新建的房子陆续交房装... 合肥东部新中心指哪些区域，有潜力吗？
合肥东部新中心包括瑶海区、包河区一些和肥东县。后期有潜力吧。整体规划还行，但是现在没人，新建的房子陆续交房装修入住至少要好几年，要慢慢等人一点点进入，经济才能发展，经济发展了人来了房价会慢慢涨，现在房子都空着没人住，价格怎么会上涨？所以，投资啊要有个六七年以上的打算的！
合肥东部新中心是合肥市委市***关于合肥东部城区发展、瑶海老工业区转型崛起的重大战略部署。东部新中心规划建设于2016年1月提出，并于同年7月展开国际招标，该规划是合肥市第二个***取国际化招标的区域规划。规划面积34.1平方公里，涉及“两区一县”（瑶海区17.7平方公里、包河区10.1平方公里、肥东县6.3平方公里）。核心区范围为广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，总面积约9.4平方公里（生态绿地3.4平方公里，建设用地6平方公里），其中瑶海区约占5平方公里，包括东部新中心区域CBD。
2017年底，东南大学城市规划设计研究院有限公司完成了《合肥东部新中心概念规划暨核心区城市设计》。合肥东部新中心总体定位是长三角西部小微众创基地，华东地区的青年活力舞台，城市未来再次跨越的引擎，按照生态优先、组团发展；文化传承、空间复兴；多维融合、有机更新的理念，打造一个活力中心、四条生长廊道、多维生活网络的城市有机发展模式，凭借城市原生态自然环境，形成高端商务CBD中心、工业廊道文化中心、数字创意平台中心的产城融合发展区。合肥东部新中心将是合肥东部发展新引擎和合肥东部经济增长极。
2021年1月7日，中国改革报发布《合肥东部新中心：引领区域发展新增长极》一文，其中提到：正在编撰的合肥市“十四五”规划，透露出合肥“一区四级”中心体系结构规划意向，简言之，就是将合肥各个板块区域发展分为一区和四个层级。“一区”是城市中央活动区（CAZ），即骆岗-滨湖中央活动区，而第一级中心包括滨湖中心、天鹅湖中心、老城区中心、东部新中心。其中东部新中心重点突出文化创意、创新创业、文化旅游等职能的城市双创中心。正因为合肥“十四五”规划出一区四级中心体系结构蓝图，东部新中心地位比肩天鹅湖中心，滨湖中心，东城迎来重大机遇期，潜力无限。
不过，因为东部新中心土壤污染问题，短期内无法全面建设，切勿听信房产中介或各种媒体炒作，尤其投资需谨慎。在此只是分享个人看法，各位看官慎重考虑。言归正传，东部新中心发展先后请参考微博达人（侵权必删，请及时联系）。
关于这个问题，我有以下看法：
合肥东部新中心， 横跨瑶海、包河、肥东“两区一县”。
● 概念性规划范围：东二环、淮南路、龙岗路、长江东大街、大众路、裕溪路、绕城高速、仙源路、上海路、南淝河路所围合形成的区域，规划总面积约34.1平方公里。
● 城市设计范围：广德路东侧、裕溪路南侧、钟油坊路西侧，规划总面积约9.4平方公里。
东部新中心最新规划图
超高层、缩小版“七星揽月”、体育中心都在规划，沿湖两岸万千繁华！这张图最为震撼
