25岁单身,月薪5k,想在南宁买套房子,一个是54平小两房,一个是80平3房,价格在1万,买哪个好?
建议购买80平米3房。
托腮兔子聊房事儿,分析如下:
1.刚需买房一定要考虑到今后中长期个人生活的发展,包括娶妻生子,如果买小了,以后的居住空间小,再置换大房子的话还是有一定的麻烦。
2.合理考虑运用金融杠杆。前期负担的房贷压力可能比较大,但是随着收入的增加以及考虑到通货膨胀,后期的还款压力还是会逐步释放的。
3.房产合理抵御通货膨胀。2016年可以说是国内房地产市场几十年一遇的牛市,现在看来各个热点城市逐步加强调控,但是一二线热点城市的上涨房价波动还是波及到了三四线城市。调控只是时间问题,调控是问了求稳定房价,不允许大幅上涨,更不允许下跌。
4.看房价的走势。说到底,房价问题可以说是上下博弈的一些问题。结合货币政策,未来长期,房价走势还是看涨的,所以,购买合适的刚需住房还是可以有效抵御通货膨胀的。
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我来回答你的问题!
首先给你分析一下南宁房价,目前南宁市的房价整体均价在10000元/平米左右(包含装修价格),但是区域不同价格也有所不同,青秀区均价13000元/平米,兴宁区均价11000元/平米,西乡塘区均价10000元/平米,江南区均价9000元/平米,五象新区(商务区)均价13000元/平米,五象新区(龙岗片区)均价9000元/平米,以上均价均包含装修价格在内,如果是毛坯的话价格就便宜很多。首付基本在14-30万之前。
每个购房者的购房目的不同,其所合适的楼盘也不一样,所以首先要明确自己的第一购房目的,这是买房的第一步。购房者对于购买房屋的配套(如学校、医院、大型购物中心、菜市等)及环境以及区域是否有特殊要求?先解决了弄清楚这些问题后,才能开始真正的选择楼盘。
为什么要先弄明白上面的问题再买房,因为如果楼主把上面的问题弄清楚后,才能更加清晰的明白什么样的房子才是最适合的房子。
例如:买房目的是以后家庭长期居住,那么建议直接购买三房,如果目的是短期自住(过渡性住房),那么建议购买两房。如果是过渡及投资不建议购买三房,一房最佳,二房次之。
所以因为每个购房者的购房目的及条件不同,所适合的楼盘不一样,这里不能一概而论。
如果想要在南宁购房及投资不动产的朋友,可以关注我私聊,我会根据你们不同的情况给予你们不同的建议。同时也希望我的回答能帮到提问者减少一些疑惑。
我28岁,来南宁工作一个多月工资一个月三千5,包吃包住。上个月刚刚买了一套120平的房子,首付一半贷款一半,总价120多万。每个月房贷3400。还剩100块泡妞。挺好的,首付钱全靠借的。
能买三房就不选2房。毕竟房子大一点住起来也舒适。毕竟你现在还是单身,总要结婚生子的。
成家以后,孩子和父母起码得要来照顾小孩两三年,多一个房间你就好安排得多。三房主卧,客卧,书房。这样安排是比较理想的。
从投资的角度来说,三房无疑是今后升值最好的选择,也是最好转卖的房子。
所以建议,财力允许的情况下还得选三房吧。
现在南宁月入五千实在不算很高的收入,送快递外卖都不止这个水平,***如没有别的助力,我建议暂时不要急着做房奴,把资金放在有助于个人发展的方向上,比如再教育,学习更有发展前途的新技能。说实话,你的收入证明只有五千,银行未必肯把钱贷给你。
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