摘要：
本人想在县城开一家十多个房间的宾馆，怎么样？本人想在县城开一家十多个房间的宾馆，怎么样？是以旅游为经济的县城吗？是的话呐一定有利润空间 多少是以你们那的消费层次决定的 我到浙江去旅... 本人想在县城开一家十多个房间的宾馆，怎么样？
是以旅游为经济的县城吗？是的话呐一定有利润空间 多少是以你们那的消费层次决定的 我到浙江去旅行 住过当地的民宿 要比旅馆舒适的多 档次高得多 钱💰也花得值 做旅馆建议 不要随大流 有自己的风格
开个十几间的还是不要开了，如果有生意那也就是维持生计，如果是自己守，那恭喜你，三百六十五天，哪也去不了，要是请人工，生意好除干打净 到口袋里也没有几个钱，开就开大点的，这是本人目前状况
如果要房租你还是别干了，10个房间，入住率100%，一天最多1千元收入，但是正常能有50%就不错了，日收人500，至少得2个人经营，再除去电费，水费，房租，2人工资。不赚钱
县城开一家10多间的宾馆，赚钱不赚钱主要以下几个方面的优势：
1、装修优势
现在在县城开一家宾馆，从毛坯到可以运营，单方的投资成本大概在6万元左右。单房成本主要由：人工、材料、办消防证、特行证组成、设计费。在这些成本大的板块，你有没有优势。如果没有的话，你就按6万元一个房来计算，***定是15间房，总的投资款要90万。
2、房租
***定县城价格可以买120元，80%的出租率，一个月总收入=120*80%*15*30=43200元。如果按行业平均数据来算的话，酒店每月的房租占比不能超过30%。也就是说你的酒店每月的房租不能超过12960元。那么，对标你现在看的物业，它的总租金有优势吗？房租在合同期内，超过12960元的都会直接减少你的利润。一般市场的租金每年递增是2%，装修一般可以争取1-3个月免租期，这个要看地区和物业情况。
另外，一般酒店的回报周期是4年，所以物业的租赁合同期间最好是10年起，至少不能少于8年。对标一下，你现在谈的物业租期，如果租期少于8年，建议要谨慎。
酒店的利润本质，是赚取房东与客人之间的房租差价，酒店的租金水平非常重要，与酒店的利润息息相关。
3、能做多少钱？
刚刚说的预订6万，预计平均房价是120元。如果你的单房投资金额少于6万，平均房价可能要低于120元。你的平均房价是直接和你的单房投资金额直接有关的。如果你想要提高均价，一种是提高你的单房投资金额，另外就是找一个地段好的物业，这样意味着你的租金水平更高。
4、人才优势
四线小城开宾馆，首先要了解你的市场和客户，再定位开个啥样的宾馆。
就以一个10个房间的快捷酒店为例，我的建议是；
1.宾馆的地段选择，选择一个交通便利、停车进出都方便的高档社区，选择沿街10层以下的房子。
2.房子要求是面积在150平米以上，四室两厅朝阳***光好，要求是门挨门暖燃皆通的两大套毛坯房。
3.用年付的方式与业主签订10年的租赁合同，请专业装修公司把这两套房子打通一个门，在不改变主体的情况下，装成一家共有10间标准客房，一间公共厨房，一间公共阅读休息区的平价精品酒店。
4.酒店装修费用20万，消防安全手续费用3万元，两套毛坯房每年租金2.4万元，燃暖物业费用合计每年7000元左右，固定投入23万元。
5. 23万元分摊到十年，每年固定投入成本2.3万元，加上每年的房租物业暖气费3万元，如此核算一年的固定投入成本就是5.3万元，每月的固定成本是1.76万元。
6.按照10个房间平均定价188元，80%的入住率计算，每月的销售额4.5万元，减去每月人工水电洁具布草1.2万元左右的费用，在减去每月固定1.76万元的投入，每月利润基本保持在1.5万元30%的利润水平。
7.投入23万元，10间标间，每年差不多18万元左右的年利润。
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