摘要：
三亚旅馆开始创业，如何营销和规划？投资宾馆3年回本，你认为这买卖能不能干？三亚旅馆开始创业，如何营销和规划？关键是大环境不好，宰人的名胜太多，自己做就要设身处地为客人着想，我在海口... 三亚旅馆开始创业，如何营销和规划？
关键是大环境不好，宰人的名胜太多，自己做就要设身处地为客人着想，我在海口这半年基本全满，客人还想明年再来，回头预约的客人很多，但是，我家不做了，家庭成员反对，如果有回头客，她们直接来，中介平台的10%你就省下了，不要太计较，95%的客人都是通情达理的，营销不用多，主要你们所有房东联合起来，把坏的名声纠正，客人会越滚动越曾多，你的成本也越低，我家做的碗筷都煮沸消毒，为客人想，民宿平台都没有要求的我们想到就做，因为卫生是最重要的。
投资宾馆3年回本，你认为这买卖能不能干？
3年回本在酒店这个行业算是较快的回本周期了。最快的有一年半左右回本，4-6年回本是常态。
酒店回本周期受很多因素影响，包括投资金额、入住率、物业租金、经营利润等。
很多人认为酒店是一个投资成本高，回收慢的行业。相比股票、黄金、理财这些投资来说，酒店的回收成本的确是慢，而且现在的人们普遍心理是赚快钱，因此投资酒店对于沉不住气、渴望短期看到回报的人来说的确不是很适合。但开酒店却是一个相对稳健的投资，即使回本周期稍微长一些，毕竟店是你的，只要店在就有生意可做，最终是会回本的，不像其他投资，运气成分大。
如果是自己开宾馆，不加盟品牌连锁的话，前期投资不会那么高，但是单体酒店的入住率平均在40%左右，回本不会太快。
如果加盟品牌开连锁酒店，前期要交加盟费、管理费及其他的费用，前期投资会高一些，但只要运营得好，入住率平均在70%以上，三年回本是有希望的。
希望我的答案能帮到你~
谢邀。算过全部的成本了吗？有没有已经干过的前辈？行内人的意见，参考价值非常高。如果全部核算过，每年收益33%，那绝对可以干。
只是身边也有朋友做这个，关键取决于人流量，可以取一个横截面计算一下人流量，如果没有达到一个标准，基本都要赔钱。
郑州这边16年时，生意很好，17-18年生意不太好。可能也看大家对未来的预期，18年明显状态不好。
一：投资宾馆其实也是属于重资产的一个投资，要考虑到你要投资的那个地段，是否有足够的人流量。还有你投资的地段是否已经有了宾馆，如果说原来已经有了宾馆，你应该如何推出自己的产品？如何保证你的产品比他们更好让客户更加选择你们？或者说你们的产品比他们更有性价比？你的客流量你是打算怎么样保证？你是怎么知道你投资三年一定就能回本了，如果三年回不了本了，你怎么办？
二：你要计算一下，宾馆每天的满房率大概是多少？你的投资回报三年是这个时间就能回本，这个是正确的吗？还有既然说三年才能回本那这中间的流动资金，三年的备用资金你是否有留档？这三年会不会出现坚持不下去了？那到时候你怎么办呢？
三：现在宾馆的行业也是红海行业，很多人都是专门就是干宾馆，所以当你的地段好，在这个位置基本上都已经被人去占领了。但是如果说有一个地方没被占领，那我觉得一定是现在人流量没起来。人流量没起来的时候，你去创业你去开的话，你能够熬下去吗？要等到人流量起来的时候，如果到时候又有相同的竞争者去开的时候，你怎么样去打败竞争者？
四：多想想后果，如果说亏了你能不能接受？如果说你能接受，那你就去适当的试一试。前期一定要做好一个考察，比如说，你那附近的宾馆，现在每天都满房率是多少？你甚至可以直接到他那里去工作一段时间，去统计一个数据。然后根据准确的数据自己再决定是否要投资。
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