摘要：
有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？这是完全可能的！我一个亲戚就在大学后门开了宾馆，每年挣五六十万是很平常的事，但大学门口的宾馆... 有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？
这是完全可能的！我一个亲戚就在大学后门开了宾馆，每年挣五六十万是很平常的事，但大学门口的宾馆，与其他宾馆的经营有很大很大的区别，没真的做过，还真别以为开宾馆是简单的事。
先说一个悲催的故事吧！就是我这个亲戚，第一次开宾馆选择了一个繁华的商圈，他们认为哪里外来旅游的人多，宾馆入住率高。懵懵懂懂他们就租了一个商圈高层的两套房子，商住两用型。花了半年时间，装修完毕，就开始挂在网站上营业了，由于店面是新装修的，价格也很实惠，所以，他们的店生意确实很好，15个房间，基本能保证每天10个房间以上的入住，然而，好景不长，只过了半个多月，他们宾馆就被举报了，据说是因为消防检查过不了关，而且营业执照也有问题……然而，真实情况又是如何呢？
不管怎样，这一单算是大大的亏损了，主要是一年的租金以及装修的投入……
有了这次失败的“宝贵经验”，第二次，他们到大学城接手了一家宾馆，各种证照齐全，有接近20个房间。
这家宾馆比较陈旧，装修是10年前的了，入住率不行，但是我亲戚去做了调研，发现附近另外两家装修较好的店常常供不应求，因为周围有两所大学，有四五万人，正是这个原因，才坚定了他们接手这家店的决心。
接手这家宾馆后，他们做了4件大事：
1、重新装修：原则并不是如何高档，而是体现新奇、情趣，但也不会太过，考虑到周围主要是大学生入住，所以，所有装修装饰都年轻化，迎合大学生的喜好。
2、对房间进行了规划：分为普通房与主题房，价格也随房间大小以及主题浮动。
3、开设了钟点房、以及一些特殊时段的房源，价格会有较大浮动。
4、招聘了一些大学生来做营销，其中包括微信群、发***等，把这些用户当作***用户，通过口碑在几所大学得以传播。
看了下回答，都没回答到关键。
大学附近的宾馆真的主要不是大学生！有的大学生即便是开放，也不一定是要住宾馆，也可能直接租房子了，如果从这个角度，这个生意就很难做了。
那到底是谁住？
家属们为什么要来？一是开学；二是毕业；
学生为什么住？一是考研、考博；二是其他设有考点的考试，比如从业资格证、司法考试、公务员考试等等。
第一，规模大的高校，意味着学生多啊！
第二，名气大的高校，意味着考试考点多！
第三，校址偏的高校，现在很多高校都搬到郊区了，这里交通不方便，家长来一趟基本也要住个几天。
第四，最好是附近有景区的高校，比如武大的东湖，湖南大学的岳麓山，或者浙大附近的西湖等等，家长来了一般还会玩上好几天。
——大学旁边开宾馆，只要具备下面的条件，年赚50万那是小菜一碟。
——首先要看大学的办学规模，学校的知名度，学校的等级。然后看学校与宾馆所处的位置。（要黄金地段）最后看宾馆的规格，档次，特色，经营理念，团队智慧，宾馆与地方，***，学校之间的关系。如果你能把这一个关系网理顺，宾馆生意一定是风生水起，红红火🔥火🔥，何止50万也。
——我们知道安徽省毛毯场镇中学，那仅仅是个中学，但是，每年光高考毕业班学生就有一万多人。学生来自全国各地。很多都是家长培读的。学校周围中小旅馆，饭馆，宾馆，门连门，店挨店，门庭若市，车水马龙。你的宾馆如果能在那里踢出一片开阔之地，那又何止50万。
——我原来的邻居是宾馆。宾馆的邻居是三流的大专学校。在学校学生有一部分都是本地的。总人数满打满算只有两千多人。宾馆的老总是招商局从香港招来的。经营了几年，年年盈亏。市县不但政策扶植，而且多方照顾。市县很多会议，培训班，学习班都在那里举办。什么梨花节，荷花节等也在那里举办。但是，仍然无济于事。你说，这样的大学旁边的宾馆，能年赚50万？
——所以，大学旁边开宾馆，年赚50万，必须有前提条件，不是每个大学旁边的宾馆，都能年赚50万。
