摘要：
酒店、茶店该如何运营？22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？酒店、茶店该如何运营？现在很多地方的生活已经恢复正常了，酒店、茶店也开始营业了，对于疫情来说还... 酒店、茶店该如何运营？
现在很多地方的生活已经恢复正常了，酒店、茶店也开始营业了，对于疫情来说还没有结束，首先要做好店内的消毒措施、人员的自我防护；其次，酒店运营方面可以推出优惠活动，使酒店尽快恢复原有的功能和服务，加强对员工的安全卫生管理。对于茶店也是可以推出下午茶的活动，然后在网络上直播也是不错的选择。
这一类的经营现在太普遍了。一定要搞出自己的特色来才行，比如说你酒店就搞成那种武侠片儿里的客栈，我去过一个民宿，里面人就穿着古装，但是房间呢还是现在的，我觉得都可以往这方面去靠一靠。但非标准化的装修和运营成本也可能会比较高。这是一个平衡的问题，还要根据自身的财力来综合去考虑。
完善的规章制度
酒店运营正式开始之前，首先就需要制定一套酒店日常运营的规章制度，这是酒店管理运营的总体指导思想。有了规则和秩序，才会有酒店良好的运营。
完善的规章制度
酒店运营正式开始之前，首先就需要制定一套酒店日常运营的规章制度，这是酒店管理运营的总体指导思想。有了规则和秩序，才会有酒店良好的运营。
专业的服务人员
酒店日常运营，除了经验丰富的管理人员，还需要专业的基层员工，基层服务人员是直接面向消费者的，他们往往决定着客户对酒店的服务评价和感受。
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酒店的运营模式
酒店的运营模式，诸如酒店是经济实惠的连锁酒店，还是价格高昂服务齐全的享受型高级酒店，亦或是价格低廉服务一般的住宿酒店。现在还有一种酒店模式，是带有某种特殊意义的主题酒店，这些都是需要认真考虑选择的。
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如何经营好酒店和茶店？
第一：合理的选址：繁华的商业中心，宾馆饭店群附近，主要的交通要道，居民小区出入口等
第二：醒目的个性装修，包括：招牌设计，橱窗设计，室内灯光等等……
第三：加强后期的宣传和营销活动……
茶店确实不了解，那我就浅谈一下酒店现在疫情未完全结束之前该怎么运营吧！希望有所帮助
先说一说酒店运营怎么获客，要把握各个收客渠道，多个渠道就多份希望
- 线上渠道1：携程、美团、马蜂窝、去哪儿、途牛等平台保证已经上线，线上要使用专业摄影的***图片展现品质感，特殊时期还要放酒店消毒和培训服务人员的图片，描述不一定长篇大论，一定要突出酒店特色，用你酒店的优势吸引客人，设置好房间库存；
- 线上渠道2：微信群、朋友圈把酒店图片发起来，并配文字，证明自己的酒店已经准备就绪，有需要入住的可以来了；
- 线下渠道1：联系以前合作的旅行社、旅游门市等，表明本酒店已经准备好迎接游客了，有需要的可以预订，特殊时期，比以前价格更低（对于酒店而言，空一个房间都是损失，住一个房间无论价格多少，都是在收回成本）；
- 线下渠道2：如果位置比较好，做好PP板，展架等能展现的地方放上去打广告
做好迎接客人的准备
- 做好消毒工作，同时拍消毒过程的图片和***，用于宣传。在前台和酒店房间放一个“酒店已消毒，请放心入住”的标语，打消客人的顾虑；
- 培训酒店服务人员，如何做防护，也要拍照拍***来宣传，让人知道自己酒店是如何保障客人安全，增加酒店的信任度。
22万一套的酒店公寓，8年回本，说有独立产权，请问，值得投资么？
这个问题本身很好回答：***如你说的都能实现，22万买下来，8年回本，自身有独立产权，这当然值得投资啊。即使按照复利再投资的模式，也相当于年收益9%，相当于银行理财收益率的两倍，完全跑赢通胀了。
问题是，我们[_a***_]必须考虑投资的风险。主要体现在以下几个方面：
第一，能不能坚持8年。
这是最直接的一个问题，能坚持的话，起码本回来了，而且，很有可能继续下去。这个租金如果是实实在在的商家在出，8年过去足以说明这里有人气了。如果是开发商或运营商在支付，能坚持到8年，实际上也肯定是市场租金已经达到了水准，甚至高于你们之间约定的回报水平。
常见的风险是坚持不了8年，往往是第二年第三年就出问题了。近年来商业地产销售惨淡，大量开发商为了吸引人购买，设计了若干年返租的条款。这很可能只是一个幌子，一旦经营不善，拍拍***就走人了。
第二，独立性强不强。
酒店公寓，我理解是做了酒店的公寓，它的用途是受限的。换句话说，就算你有独立的房产证，在运营时还是要服从整体的。
如果这个独立产权并不存在，那就更加麻烦了，这种公寓一般不推荐购买。
第三，税费问题。
酒店式公寓，绝大部分地区作为非住宅来对待，因此跟住房不同，税费方面没有优惠，负担较重。尤其是在下一次转让的环节差异很大，你一定要有心理准备。
举个例子，同样以100万购买一套住房和酒店式公寓，5年后以201万出售：住房只需要卖方缴纳约1个点个人所得税、买方缴纳最高4个点契税即可，税收不超过10万。酒店式公寓则需要缴纳10.6万的增值税及附加，40万土地增值税，约20万个税，最少4万契税，印花税金额小不计，税收至少74万。
100%是***！不要信！现在没有任何的投资是可以承诺保本的，他说的八年回本绝对的口说无凭！任何不谈风险只谈收益的投资都是***！你记住这句话就够了！
另外，你要知道，如果真的有八年就能保证回本的投资项目，不会找到你这个外行来投资。现在投资环境那么差，真有这么靠谱的项目，早被有钱人自己拿下了，不可能让你还有机会知道这样的消息，也不可能还需要你来投资。
所以认清现实，只谈收益不谈风险的投资都是***，而真正靠谱的项目都不会找外行人投资。
到此，以上就是小编对于酒店创业计划书ppt模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业计划书ppt模板的2点解答对大家有用。
