零经验民宿创业者该如何创业?
首先是市场调研,看看自己所在的城市,各个方面OTA上面有多少同行,上途家、airbnb这些去看看,然后再看看房子附近的酒店情况;
第二,最重要的是选址,民宿奶爸是用类似麦当劳、星巴克和喜茶的选址方法,自己做了一张民宿选址打分卡,根据房子周边的设施比如地铁,公交车站,超市等给房子打分,超过75分的房子,奶爸才会租来做民宿;
第四,找专业的民宿设计师进行软装设计,大概2房投入5-7000软装就很漂亮了;
刚开始没经验,最好就找个经验丰富并且是有成功经验的人带,如果找不到,那就先从1套开始练手,篇幅有限,有做城市民宿兴趣的可以关注我,私聊
家庭宾馆怎么经营?
你好我是俏斑马,很高兴回答你的问题。
家庭宾馆重在打造特色,形成口碑宣传。另外一定要保证卫生,基本的需求比如无线网络,24小时热水,电视等要满足,一定要让客人住的舒服卫生,才能形成口碑宣传。
2专业人士经营,业主把自己的房产委托其经营。
其他方面参照普通宾馆即可。
首先要有耐得住寂寞的心,当然经济好的可以请人,以下的都成立的话是没问题的:1、地段优势明显,开酒店宾馆位置是很重要的,评估人流的消费能力;2、确定产权物业没***,避免投资进去才发现问题造成不必要的损失;3、按要求提交申请材料办营业执照,各种相关手续;4、装修设计风格定位,消防系统工程建设,这个不能马虎;5、管理系统及后勤保障配套设施;6、人员配置,健康证的办理(服务行业是必须的)7、所有手续准备齐全,装修工程骏工,人员到位就可以营业啦!
我做过几年家庭开宾馆,有丰富的管理运营经验 。有一些心得和体会 。在这里和有兴趣的朋友聊聊:
1、从办理营业执照的难度上来说 。我建议做成民宿,(不是民俗啊,这是有区别的 )。就是做成民宿。为什么要做成民宿呢?它证件简单,没有宾馆复杂,做宾馆投资巨大,消防等等没有具体的合格的验收。你不一定能过关,民宿直接备案就可以,现在民宿非常流行 。受到年轻人的追捧,现在步行找宾馆住宿的人少了,都是网络定制 。民宿在线上线下都有很好的服务平台 。便于你的客流找到你。即使你的房屋位置不是那么突出,也不是很大的问题。关键在于你善于引流。
2、民宿节约成本 。不见房东 ,自助入住,客人只需要在网上下单 。按照导航到你的家里宾馆就可以,到指定的地方拿到钥匙。自己开门入住,省去前台成本,自己负责网上下单联系宾客,发送定位导航,取钥匙的位置,客人退房 。你还可以自己打扫 ,清洗 。省去需要专业前台的成本,一人可以身兼多职。
3、家庭宾馆 要想做好 。必须结合线上,现在途家,美团 携程 爱彼迎 等等平台客流量很大,在线上宾客都能看到你家庭宾馆的装修环境 价格,地理位置,服务等等介绍 。便于吸引意向客户。可以弥补等客上门传统方式客流不足的矛盾。挖掘房屋入住率的价值。
4、房屋环境:重装饰 轻装修,节约成本 。清新自然,简约为主,这个可以参考住小帮的软件里提供的大量的装饰图片。挑选出你喜欢或者客人喜欢的图片。装饰既可。
5、定价原则:按照当地你房屋的月租价格来均衡日单价既可。比喻你的房屋在当地一个月3000元,那么你就可以定一天238一天,留一点打折做活动的空间。这样即使只有15天 ,百分之50的入住率,你也能盈利,同是,房屋[_a***_]一客一扫 ,始终保持酒店的卫生,房屋能始终保持卫生 。装饰不受到怕坏。从保护房屋来说。比长租有更大的优势。
今天就简单聊到这里。如果有不懂的也可以在评论区留言沟通,希望能帮到你。开家庭宾馆 做成民宿样板很有创意,前景也很好 。民宿自带高贵风情的标签,有非常大的发展空间。
我自己就开过民宿,今年在武汉因为疫情暂定不做了,但是之前做民宿软装很用心,很多细节都想到了,没想到我的民宿好评率很高,几乎是百分之百的好评率!我觉得要想做好家庭旅店就是要用心而且要爱干净!这些图就是我做的民宿及房客的好评!
对于许多喜欢与人交往并想要经营自己事业的人而言,开一家小旅馆是他们梦寐以求的事业。但你不能只是开门营业,然后就完全寄希望于旅馆自己大获成功。只有精心于研究、管理和财务计划,才能让旅馆取得成功。在***开设自己的旅馆时,要注意以下问题。
了解当地的其他旅馆、酒店和家庭旅馆。你必须对将会面临的竞争充满信心,以及如何成功地为自己开拓市场。以下是你在调查潜在竞争对手时应该注意的事情。这样,你才会知道该如何让自己的旅馆脱颖而出。
- 了解竞争对手的收费。查看所有当地旅馆,了解它们的每晚房价。请记住,价格并非决定因素,如果一家旅馆价格便宜,但差评太多也不是什么好事情,你不能靠降价来和其他旅馆竞争。
- 查看网上的客人评论。这将让你了解客人赞誉或投诉的内容。通过这种方式,你可以了解住客对旅馆有什么期望,这让你能更好地迎合市场。
- 查看当地旅馆除了房间外提供的服务。他们有餐厅吗?游泳池?健身房?或者早餐服务?
- 预订一些当地旅馆,了解他们都提供些什么。实际入住可以让你亲身体验竞争对手的服务,同时总结一些自己的想法。
到此,以上就是小编对于酒店民宿怎么创业好点呢的问题就介绍到这了,希望介绍关于酒店民宿怎么创业好点呢的2点解答对大家有用。