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酒店创业理念有哪些方面,酒店创业理念有哪些方面的内容

交换机 02-20 74
酒店创业理念有哪些方面,酒店创业理念有哪些方面的内容摘要: 投资酒店的目的是什么?投资酒店的目的是什么?酒店(又称为宾馆、旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈等。既然说要投资酒店,说明投资人了解这个行业或者对其有所研究。可能是受那个经典故事的...
  1. 投资酒店的目的是什么?

投资酒店目的什么

酒店(又称为宾馆旅馆、旅店、旅社、商旅、客店、客栈等。

既然说要投资酒店,说明投资人了解这个行业或者对其有所研究可能是受那个经典故事影响,说是投资一个饭店要100万,穷人自己经营饭店赚钱了,投资人给了1000万,穷人就投资了10个饭店,由于管理精力有限,没成功,甚至自己最早的饭店也倒闭了;投资人给了富人1000万,富人投资了一个酒店,请了专业的人士经营管理,自己天天出去玩,年底还赚了很多钱。故事的版本差不多这样,所以有些不明就理的人,以为投资酒店就是富人思维了。

首先,我们要明确,酒店属于第三产业中的服务业,受实体产业发展的兴旺程度影响很大。本次疫情中的表现可见一斑。酒店业发达的城市,一般是工商重镇、经济中心、交通枢纽、旅游城市、会展业发达的城市,酒店业无法孤立的存在,可以说,百业兴而酒店业兴!

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其次,能成称为“酒店”,其地理位置装修豪华度、房间数量和服务内容等必须上一定的标准,所吸纳的投资量、需要就业人数和周边业务带动,同时也是地方的“脸面”。

以笔者生活的魔都上海来说,2010年的“世博会”和2018年开始每年举办的“进博会”对地区的酒店业起了起飞带动的作用,从2010年世博期间的“一房难求”到2018年大虹桥区域周边酒店“遍地开花”。投资酒店的目的,就是为周边产业服务的。从会展展览、商务旅行和经贸洽谈等,都需要一批定位高端、服务一流、品牌优质的酒店加以配套。从上海走出的锦江集团已经成为世界酒店业的“三强”了,可见城市经济发展、会展展示、文化旅游、创意游戏人员参与度大和广的产业都需要酒店业的配套。

最后,我们要在投资酒店中注意的事项:一、城市的选择。这就涉及到对经济区位的研究,经济发展前景好、产业配套全和人口导入多的城市是首选;二、酒店的选址。交通枢纽、著名景区景点、重要工业园区、CBD和城市中心地带等处是优选;三、品牌的定位。需要明确自营和加盟两种运营方式的选择,自营前期牵扯的资金、精力和管理等资源巨大,但成功运营上轨道后,后期的利润比较大;加盟著名品牌的话,背靠大品牌,有号召力,融入相关的酒店会员体系,比较容易入局,客流也能保证,唯一不足的是,受制于品牌持有方,投资人的利润不去自我打造品牌大。

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投资酒店的目的来源于多方面。以中档酒店为例,150间房,面积15000平米的综合性酒店为例,说说投资酒店的目的是什么:

一、赚钱。酒店赚钱的方法有很多种,一是口岸和地皮升值带来的固定资产增值。二是通过经营带来的营业增收。三是可以通过抵押贷款进行资产变现。

二、社交需求。对于各行来说,酒店企业虽然不是最赚钱的,但却是社交平台较高的企业。因为酒店经常会迎来送往各路客商、政要,往酒店企业负责人,可以通过这个平台获得很多人脉***,与社会精英人士的交往也更为容易,社会信用度高。

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三、现金流。酒店细水常流,大出细进。初期投资很大,回收期长,经营风险也不少,但酒店的现金流绝对是在各行各业中都是名列前茅的,一个良好营收的酒店,现金流绝对是羡慕旁人。

四、社会环境的需要。现在许多酒店的出现,有不少都跟土地拍卖政策有关系。为了更好的树立城市形象,服务过往客商,往往***在地方经济发展到一定程度时,就会对高星级高档次酒店有需求,所以在许我房地产项目中都会配套高档次酒店的建设要求。

五、盘活物业。现在许多的房地产项目,住宅好卖,但商业不好走。随着电商对实体铺面的冲击,许多商业和写字楼闲置。而盘活这类物业最好的就酒店。

六、跟风。这个现象很普遍,没经过[_a***_]了解,觉得到处都是酒店,到处生意都好,客房卖一间就是大收益。却不知酒店初期投入大,是需要靠管理和时间出效益的行业,而且业主本身没有管理酒店的经验,知易行难,导致现在许多酒店项目在建设和设计有很多缺陷,提高了酒店经营成本,造成了一定程度的浪费。

七、资产沉淀。许多酒店业主是经历过大起大落的人,为了后代有稳定收支,所以兴起建酒店的念头,不求能赚多少,只要能资产增值,酒店不亏即可,这样可以为后代留下一份稳定优良的资产继承。

我所理解的酒店投资目的大致就是以上这些。

鉴酒店为你解答,如有其它问题可留言交流。

到此,以上就是小编对于酒店创业理念有哪些方面的问题就介绍到这了,希望介绍关于酒店创业理念有哪些方面的1点解答对大家有用。

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