本文作者:交换机

遵义创业开酒店赚钱吗现在,遵义创业开酒店赚钱吗现在怎么样

交换机 02-24 33
遵义创业开酒店赚钱吗现在,遵义创业开酒店赚钱吗现在怎么样摘要: 遵义的房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势?遵义的房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势?遵义作为贵州第二大城市仅次省会贵阳,房价也仅此于省会,目前来看遵义新蒲新区房价炒得快,两三年前新...
  1. 遵义的房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势?

遵义房价迅速猛涨,未来会是怎样一个趋势

遵义作为贵州第二大城市仅次省会贵阳,房价也仅此于省会,目前来看遵义新蒲新区房价炒得快,两三年前新蒲新区房价才三四千左右,而现在的新蒲新区的房价已经七千多了,估计马上破八千也很快了,跟市区汇川区已经差不多了,新蒲新区主要是配套好于红花岗区和汇川区,毕竟新区规划上和地理位置都很不错,离机场也近,发展新蒲新区主要是拉近绥阳、湄潭设区,新蒲位置在主城区和绥阳、湄潭比较当中。估计新蒲新区的房价有可能要破万,反观播州区目前在遵义市区来说房价不是太高,根据我的推断估计也不会涨太高。现在遵义市区来说房价最高的两个区就是汇川区和新蒲新区,两个区都有可能破万的节奏,对于遵义三线城市来说估计以后房价最高房价会涨到一万多左右,差不多就封顶样子


看看茅台的走势就知道了。

以后茅台怎么跌,遵义的房价也怎么跌。

遵义创业开酒店赚钱吗现在,遵义创业开酒店赚钱吗现在怎么样
图片来源网络,侵删)

现在茅台的顶部结构非常明显了,茅台地球上独一无二 ,它都不能永远上涨 ,遵义的房子不是独一无二的 ,涨过头了只有下跌一条路。

现在新蒲新区的房价虚高,超过6000,但是在新蒲新区买房子的绝大多数人都是属于投资性质,买来就坐等房价飞涨,只有微不足道的少量刚需购房者是买来自住,多数在新蒲新区买房的人都还住在两城区。所以现在一到晚上,新蒲新区就像一座鬼城,人烟稀少,只有白天才能见到许多工地上的工人,居民很少的!

先问是不是,再问怎么样?遵义的房价,不能单单只从遵义主城区(汇川、红花岗、播州、新蒲等区域)、甚至不能从这一座城市的视野出发,遵义虽然人口很多,但是遵义也有不少的农村地区,而且,遵义是在贵州省整个城镇规划体系之中的,所以,更科学看待遵义的房价,需要放在“体系”里面来看待。

遵义创业开酒店赚钱吗现在,遵义创业开酒店赚钱吗现在怎么样
(图片来源网络,侵删)

△贵州城镇体系规划

首先,遵义是贵州第二大城市,人口也是排名第二位,2018年遵义年末常住人口达到627.07万人,但是中心城区人口才160万人左右,很多还是分布在正安、道真、湄潭、仁怀等县(市)区上,也就是说,还有很大的城镇化进程上升的空间,如果按照城镇化率的相关标准,那么意味着,可能更多的农民需要进城。

其次,遵义是处在贵州省城镇体系规划中的很重要的一个核心城市,黔中城市群的规划,一共两个核心都市区,除了贵阳,剩下的就是遵义,遵义算得上黔北地区的“核”,而且未来与贵阳的交融程度也会远远超过当前,可想而知,未来遵义的发展潜力和空间还是很大的。

遵义创业开酒店赚钱吗现在,遵义创业开酒店赚钱吗现在怎么样
(图片来源网络,侵删)

△遵义某大盘

就目前遵义的建成区域来看,老城因为受到山形地势的影响,大致呈南北条带状分布,而老城东北部的新蒲新区,发展速度飞快,而且楼盘林立,包括高铁站、机场等配套也是应有尽有,算是进展很快的一个片区。

个人认为遵义未来房价将会继续上涨,三年后新蒲新区高层在10000-11000左右,汇川区均价在9500-10000左右,红花岗区8000左右,播州区6000左右,以上均为精装房的价格预估,主要原因如下:

1、遵义的人口和经济及未来的发展趋势注定川黔渝中心部结合城市,这里不必太多赘述,必然是西南地区最具有发展潜力的非省会城市;

2、虽然这两年遵义的房价突然上涨让很多人觉得很贵,但就遵义的城市地位同比西南的绵阳、达州、万州这些地方遵义的房价依然偏低;

3、遵义目前的土地成本上涨快速,中心城区的土地价格更是涨幅较大,新蒲楼板价从15年前的800但17年的1500,今年更是到了2500以上,而且未来可供应的优质土地越来越少,土地价格高,房价就必然上涨;

4、品牌房企的加入入驻会导致大家以品质竞争,从而提升价格;

5、遵义的棚改力度依然很大,虽然很多人再说大家都选择陪房,很简单的道理,如果有钱谁会选择还房小区?这些人即使选择还房,依然可以领取一大笔搬家费,***奖励,足够他们去买套商品房的首付款;

6、很多人认为新蒲的房价不可能超越市区,大家可以看一下贵阳的观山湖,目前已经超贵阳老城区2000-3000,在遵义最有潜力的区域依然在新蒲,但是如果是刚需建议还是根据自身需求选择,新蒲更适合投资、养老或者本身就在那边工作的人……

以上纯属个人观点,欢迎大家讨论

到此,以上就是小编对于遵义创业酒店赚钱吗现在的问题介绍到这了,希望介绍关于遵义创业开酒店赚钱吗现在的1点解答对大家有用。

文章版权及转载声明

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处http://www.hangzhouqingshi.com/post/39100.html

阅读
分享