摘要：
投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？投资五星级酒店这个问题说比较简单，五星级酒店标准很高，从最低到最高的可能会差距很大，不是... 投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？
投资五星级酒店这个问题说比较简单，五星级酒店标准很高，从最低到最高的可能会差距很大，不是一两个亿的区别，如果五星正常级标准酒店规模的话，投资可能需要超过50亿，五星级酒店投资不是用来挣钱的，而是用来是整个内部集团消耗的，跟资金流的走向，还有一个就是固定资产，投资一个五星级酒店，回本可能需要20年时间，利润很高，酒店人员很多，工资很高，所以回收成本很慢。
我长期做酒店投资，但是没有投资过五星级，主要做中高端。可以简单讲一下投资成本的问题。
首先，五星级酒店的投资跟普通酒店不一样，不能单纯按照设计装修租金等测算。举个例子，2018年我们受无锡***邀请去做一家五星酒店。位于一个景区（某湖）中间的配套酒店，当时已经建成，亏的一塌糊涂。***的意思是我们接手，租金、转让费一分不要，只要能把这个酒店运营起来，整个大楼上千个员工养活，并且在需要的时候提供接待就行。这种看起来是0元投资，稍微整饬改造也就是几百万的事情。同样的事情去年也发生。内蒙某知名旅游城市邀请我们投资。批了一栋楼免费给用，要求指定做酒店，也是提供就业岗位、完成***接待，主要为了做配套。当时没有仔细算，但是整个装修下来估计不超过5000万。所以投资的问题真的不好说。大家都叫五星级酒店，但是项目北京、建设目标和标准都不同，搭配的服务也不同（比如有的有沙滩泳池，有的只有健身房餐厅）很难去测算。
其次，投资回报的问题。前面已经举到两个例子了。实际是这两个项目我们都没接。答案很简单，投资回报率远不及预期。高大上的东西看上去很美，赚钱真的不行。这个道理几乎所有行业通用，五星级酒楼盈利还干不过肯德基。大量的公摊面积、服务配套多养的人员，更多的水电布草洗衣等等开支，导致五星酒店天生坪效低。做接到能拿到钱还好，有时候全是应收账款更完蛋。以内蒙的项目为例。我们如果投资5000万，20年都收不回来。而这个投资如果做普通中高端，每年的利润保底1000万。所以很多五星酒店楼是白给的，你就长久坐下来，只要运营有利润就行。如果算租金基本完蛋。
楼主问这个问题，怕不是家里有矿。
5000万元如果说常规建设一个五星级酒店远远不够。但是如果能做好开发运营，可以操作。比如好多城市招商政策是投资五星酒店是有很多优惠政策的，比如提供用地、规划要点和税收政策等，用地除酒店用地外建议要多一点商业生活配套用地，配套用地可建商业和公寓，这部分可以再招商或者转让方式，酒店部分建设可以承包商垫资，多少谈判，如果酒店能找到合作伙伴更好，等等，5000万元投资一五星酒店是可能的，但投资有风险。
酒店属于长期投资，想快速回本不可能。但是酒店业是现金流巨大的行业，可以做很多其他事情。这也是很多人投资酒店业的原因。
加盟品牌不同对投资多少规定也不一样，顶级品牌都有详细的规定，比如装修每平米多少钱之类的[害羞]能做这些的真的都是大老板。
总体来说如果通过金融杠杆来做，盈利还利息是绰绰有余，但是还本金就遥不可及了[呲牙][呲牙]。
到此，以上就是小编对于高级酒店创业计划书实例的问题就介绍到这了，希望介绍关于高级酒店创业计划书实例的1点解答对大家有用。
