摘要：
有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？我们都知道大学附近开宾馆肯定是赚钱的，但是要想年收入五十万就要看看以下几个因素你是否具备！第... 有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？
我们都知道大学附近开宾馆肯定是赚钱的，但是要想年收入五十万就要看看以下几个因素你是否具备！
第一，你位居哪所大学的旁边，通熟来说你在哪所城市，一个城市的消费水平决定了一分收入，学生是一个纯消费者，很大一部分收入都是来自父母，所以你开宾馆的城市消费水平高，学生的生活费就会偏高，这个学生情侣出去消费都会很高！
第二，地段，你的宾馆在学校附近，那么距离是多远，如果徒步走过去在5――10分钟那么是可以的，如果太远的话会让学生的积极性丧失，他们会觉得何必走那么远去你的地方开房呢！再者每年新生开学，家长住的希望距离孩子近一些，你的宾馆比较远，一般都不会选择！
第三，宾馆设施与服务态度，大学附近的宾馆很多，如何让学生选择你的宾馆而不愿意选择其他人的？那么你的设施与服务态度就占了很大部分因素！所以提高服务质量才能得到很多的收入！
以上原因仅供参考！
确实没错，大学附近宾馆的生意特别好。
以前大学附近有个堕落街，班里边有个女生和男友因为想省钱，就去堕落街开房。正常宾馆的价格那会是一百多块一晚上。而堕落街一个小黑屋10块钱。虽然条件差点，但是钱少，对于刚上大学的他们来说10块钱也能解燃眉之急了。
但是有一次，他们去的时候，发现屋子里竟然有个洞，有个摄像头在里边。于是，就再也没去过了。吃一堑长一智啊。
有个老板在学校附近开了个旅社，还不是宾馆。宾馆是那种标准的，最次可能也2星。但是这个旅社就完全是民房改装的，那会儿还对这种改装房子没有出台任何限制措施。于是，这个老板把租的房子改成几十间屋子，一天生意络绎不绝的。从来就没有不满的时候。而且最多的就是钟点房。3个小时50块钱，基本上把这个旅社的空闲时间全部用起来了。这老板一年买了3辆车，还在外地买了套别墅。
收入我就不说了，我想表达的是，年轻人的购买力是很强大的，他们的精力也是很旺盛的，千万别低估他们。
因为现在大学已经很开放了，认识一周的的去开房的比比皆是。开完房分手的比比皆是。分手完一周再约会开房的也比比皆是。所以这不是经济问题，而是个人问题。
这个是真的，因为它就是发生在我身边的事。
去年的时候，我们初中同学聚会，好多年不见的老同学终于又见面了。
我见到了女同学阿莲，阿莲穿的珠光宝气，一看就是一个***。
后来通过了解，知道她师范毕业后，留到市区，并嫁给了当地人。
现在当老师的她也不上班，请了一个长***，平常就相夫教子，收房租。
正好她们家就在大学附近，宅基地比较大，就盖起四层小楼 ，开起了宾馆。
她的宾馆房间总计有40多间，比较干净卫生，非常受学生的欢迎。
她一个人忙不过来，就找了一个小姑娘帮忙。
她的宾馆客户主要有三种：一是长期户，有的学生不喜欢住学校，就在她那里住。房租每月1200元，大概有10多个人。二是钟点房，每次四个小时，计一次40元。三是正常户，每天70元。
由于她处世精明，头脑灵活，她的宾馆生意异常火爆，效益非常好。除去各种费用，收入几十万不成问题。
看了下回答，都没回答到关键。
大学附近的宾馆真的主要不是大学生！有的大学生即便是开放，也不一定是要住宾馆，也可能直接租房子了，如果从这个角度，这个生意就很难做了。
那到底是谁住？
家属们为什么要来？一是开学；二是毕业；
学生为什么住？一是考研、考博；二是其他设有考点的考试，比如从业资格证、司法考试、公务员考试等等。
第一，规模大的高校，意味着学生多啊！
第二，名气大的高校，意味着考试考点多！
第三，校址偏的高校，现在很多高校都搬到郊区了，这里交通不方便，家长来一趟基本也要住个几天。
