摘要：
酒店的利润真的很少吗，为什么会投资酒店呢？酒店的利润真的很少吗，为什么会投资酒店呢？作为一个酒店行业的资深从业者，对这个问题应该比较有发言权。中国酒店投资经历了几个阶段:1、星级酒... 酒店的利润真的很少吗，为什么会投资酒店呢？
1、星级酒店+小宾馆阶段:集中在90年代，中高端以星级饭店标准为主导，低端市场以小宾馆为主，酒店业高速发展的第一个阶段中高端酒店基本是国企或地方企业投资为主；
2、快捷酒店爆发式发展阶段:2000年到2015年左右，以七天、如家、汉庭、锦江之星等快捷酒店为代表，属于经济型酒店业最好的年代，平均投资回报率30%以上，酒店业算是暴利行业；
3、中端酒店爆发式发展阶段:2010年至19年。随着中国经济的发展、旅游业的兴起和消费升级的风口，中高端有限服务酒店得到飞速发展，以维也纳、丽枫、全季、宜尚等品牌为代表，初期投资回报也基本在20%-30%左右，大部分酒店能在3-5内回本，酒店也算是比较稳健的投资；
4、2020年之后:受疫情影响，酒店业进入一个低迷期，也是投资高风险期，部分酒店受疫情影响，资金链断裂，破产倒闭。这个以单体酒店为主，单体酒店近两年进入倒闭潮。
当前酒店投资现状及建议:
1、疫情成为常态，将在未来3年内或更长时间影响国内经济，从而影响旅游业、差旅出行人群，酒店行业增速将会处于较低位置，甚至个别地区会出现负增长；
2、物业租金:由于今年酒店行业的蓬勃发展，适合做酒店的物业租金普遍偏高，投资需谨慎；
3、ota佣金:目前美团、携程等主流ota渠道佣金都在15%或以上（单体酒店含营销费用可以高达25%），且随着互联网进程加快，线上订单占比会越来越高，酒店业大部分利润均流入ota的口袋，属于业主的利润越来越低，单体酒店基本难以为继。连锁酒店品牌可以通过官渠有效降低该费用，但是会根据品牌需要交4-6%左右的管理费等；
这两年的酒店行业非常艰难，首先是因为疫情原因！其次房租也是居高不下，人工成本也是一年比一年高！现在投资酒店少则几百万，多则几千万，那么回本的话也大概在4-5年左右，这还是在生意比较稳定，行情比较好的情况下。等到回本那么酒店又要重新装修，所以作为一个酒店人，感觉这两年投资酒店还需谨慎。
酒店的利润真的很高啦！经营得当年化％ 30左右。酒店老板有两种投资方式。一是自有物业，为了获取更多的收益，做酒店管理工作。二是，根据长期合同锁定低价物业，租来开酒店赚钱。两种方式都要计算收益率。 我一个同学不这样干，他另辟蹊径投资酒店老板获取收益。 我们首先看看酒店有几块收益，有物业土地增值、出租收益、经营收益三方面。物业增值方面，如果酒店所在的地方经济发展强劲，土地物业会随着经济的发展不断升值。出租收益方面，租金可以随着时间不断增加。其实，题主问的是经营酒店方面的收益。经营酒店有两种方式，一种是完全自营，通过市场口碑和酒店预订平台引流，受制于酒店预订平台，利润很多都被酒店管理平台抽成拿走了，口碑的建立需要很长时间，一般的投资人无法坚持到收益获取期，总体还是比较困困难些，除非你是旅游比较好的地方。第二种事，加盟快捷酒店，好处是口碑不需要自己去建立(已经形成了口碑)，管理流程化，你需要做的是拉旅游客户和做好人员的管理工作就可以了。整体上，这样的客流量还是可以满足百分之三十左右的年化回报的。最后，说下我的同学是如何间接投资酒店的。因为资本量小，他和几个好友组成投资联盟，遇到经营良好的且想扩张店面的酒店老板。与老板签订投资协议，设置保底条款，如果新店收益良好，年底按照收益获取额外收益。 据他说，近几年年化百分之二十的稳稳的。这样的投资需要眼光，需要设置好合同条款，避免血本无归。
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