摘要：
我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？自己的商品房如何做民宿？我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？这个我就非常有经验了，这个首先看你办成什么样的民宿，我这边就假设... 我想把我的旧房子装修成民宿，都需要办理啥手续？
这个我就非常有经验了，这个首先看你办成什么样的民宿，我这边就***设你是单独的一栋楼房改成民宿。
第一，你要先去工商那边办理工商营业执照，这一点必不可少。
第二，如果涉及到大的改动，你也需要到建归部分和城管办理相关的开工及改建手续。如果你们那边查的不严，你的改动也不夸张的话可以省略这一条。
第三，开工前去消防部门报批，这个一般你可以找消防工程公司，他们一般可以一条龙帮你做完。
第四，以上手续走完后你就需要去公安部门办理特种行业许可证了。
第五，当然开民宿还有一些比如卫生许可证，排污许可证，食品销售及餐饮类的许可证这些证件要视你实际开展的项目决定。
反正最重要的三证：营业执照，消防证，特种行业许可证一定不能少。
希望我的回答能给你带来帮助！
看您所在的城市是否出台民宿相关管理规定，厦门做为旅游城市，早在2017年5月4日就出台了《厦门市民宿管理暂行办法》，将民宿的审批、经营、管理、监督及规范下放给各个区，由各个区再出台管理办法进行有效管控，达到有序发展的上报。
每个地区出台的法律法规的条件和门槛都不一样，可以先工商局注册，现在的商事法人注册是后置审批，无论各部门审批是否通过经营许可，都可以先取得营业执照。
取得营业执照后，如果需求量比较大，时机点比较好就可以开始经营。有些地方没有出台相关的规范文件，所以主管部门也不知道从何开始审批。这时就要做到安全、消防、服务和卫生，尽量不要有客户投诉，包括黄赌毒等不合法的行为。当主管部门觉得，供需形成一定的市场，就会想着出台相关管理办法进一步规范，这时再按要求提交文件。
我们这边的经验是，碰到重大检查期间，就须发停业以配合公安部门巡检。比如厦门金砖会议期间以及今年疫情，无证旅馆都不允许经营，所以都要要停业，会期过再经营。
当碰到治安案件时，认真配合执法部门工作，不给地方***部门造成负担。做好安全及防***的工作，让客人不因一时贪念而损失，做为房主也比较没有责任。
经营上的事情和营销引流是个挑战性的工作，合法合规的申请要求需要咨询当地文化旅游主管部门，或街道办（乡镇***），后面附《厦门市民宿管理暂行办法》供参考，也希望能帮助到您，欢迎进一步交流，祝您成功！
附件：厦门市民宿管理暂行办法
为加强我市民宿业的规范管理，促进民宿业健康有序发展，根据《中华人民共和国旅游法》及相关法律、法规和政策规定，结合本市实际，制定本办法。
一、民宿的范围
本办法所称民宿（含提供住宿的农家乐，下同）是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔生产活动，为旅游者休闲度***、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。
如果是个人自有住宅的话，目前国内的法律这块是空白，也不需要啥手续，大家基本都是挂在途家或者爱彼迎等平台上售卖，如果你当地是旅游城市或者是边防派出所的话，去备个案就行。
自己的商品房如何做民宿？
前提条件！
民宿属于特种行业，关乎社区公共秩序及公共安全，不是拉开门就可以做生意的小事。在开业经营前，务必依法依规取得特种行业经营许可证、营业执照、税务证照、消防证照等多种相关材料方能正常营业。
如何改造？
民宿的第一要素就是干净卫生，如果想将家里改造成民宿，首先要将家里不需要的杂物全部清理干净，只留外观新的家私家电，肉眼不见杂物。
其次，民宿需要明亮通透，如果先前房子玻璃上有遮光贴纸之类的，赶紧清理干净吧，如果房子本身***光不好，就需要多加些柔和舒服的灯具。
再次，房间的窗帘一定要选取温馨清新的，最好搭配窗纱，民宿后期需要拍摄效果好，窗帘的作用可是非常重大的。
等房间内杂物清理干净，房子保证明亮后，如果墙壁和死角有脏的地方，要处理细节处理，如果无法清理的可以***用软装配饰遮挡。
我常年在外旅行，去过大理丽江重庆厦门杭州等比较文艺气息的地方，住过不同风格的民宿，总结一下，一般优秀的民宿都会有以下特点:
1.民宿具有鲜明的风格特点。
不同地方的民宿都会有所不同，一般都会融入当地的[_a***_]或者自己的艺术想法。
比如我在大理双廊住过的一个民宿，它的整体装修风格就是融入苍山洱海的元素，杯子做成苍山形状，房间颜色以蓝白色为主，杯子是蓝白渐变色，而且有一个落地小阳台，外面就是洱海边，可以坐在阳台欣赏日落，享受徐徐晚风。
我去厦门旅行时住的一个民宿，店家是个艺术生，就把他的店装修成艺术范十足的样子，每个房间都有不同主题的风格，比如夕阳主题，春天主题，钢铁侠主题，猫咪主题等，不同主题的房间摆放的物品和颜色都不一样，非常具有欣赏价值。大厅随处挂着自己的艺术作品，前台也搞成他喜欢的艺术造型，给人的印象特别深刻，网上评价也很高。关键他的民宿里还有一个艺术创作角落，时不时免费教学对艺术感兴趣的住客，还挂着一些优秀住客的作品。店家很幽默，经常能听到角落里欢声笑语。
2.布置人性化老板热情。
民宿的主题绕不过温馨这个词语，一般住民宿的朋友都是喜欢像家一样的感觉，大家热热闹闹的，不会显得那么陌生，在外旅游也能感受到温暖，因此细节处的处理就很重要了。
首先第一个印象就是民宿布置了。你要像家一样布置，比如进门换鞋处增加一个软垫长椅，方面住客坐着换鞋；准备不同规格和款式的睡衣，贴心在房间里准备温水，提前打开空调调制适合温度，女生入住准备一个毛绒公仔可以抱着睡觉，男生就准备充电宝，情侣入住在床那里用玫瑰花瓣摆一个爱心等等暖心的措施。
其次第二个印象，就是店家的态度了。一个热情好客的老板，一定比冰冷冷态度的老板更能得到住客的喜欢。试想一下，你奔波劳碌在外一天，一个笑容满面对待你的店家，是不是会让你心情愉悦？
除了态度，还有贴心服务也要跟上，比如询问住客对房间有什么要求，对当地有什么要了解的，饮食习惯是怎么样的，然后针对需求给他推荐当地相应的景点和美食，然后大概给他推荐一个游玩路线，注意事项等，想他所想不到又需要的，让他倍感温暖。
3.环境优雅干净卫生。
环境不一定要豪华，但一定要优雅讲究，装修的搭配要合理，你走古典风格的就不能放欧式家具，多放点古典饰品，比如古典乐器，古典壁画等。
如果走江南风格，装修要融入小桥流水人家的元素，比如在大厅放个***山流水增加生气，壁画选择水墨画，桌椅选择原生木头，隔栏选择木质雕花等等，风格要统一。
比如你走动漫路线，每个房间有不同的风格，装修也要按照动漫来设计，比如海贼王主题就贴里面角色的壁纸，杯子毛巾镜子等都印有相应角色的模样，椅子就设计成路飞的形状，卫浴就设计成路飞伸缩的手等等元素，靠想象装修得别具特色，令人着迷。
其次卫生需要每天清洁，东西摆放要整齐划一，给人的印象就是这是个讲究的地方。
他之前在碧桂园做的，在一个城市的海边，然后他们是属于自己的公司，然后在碧桂园里面收别人的房子拿来做民宿公寓，然后再转租出去。他们公司和家具厂商这边有合作，一般小区的位置都比较偏，所以很少人会拿来做自己平时居住的房子，所以他们都比较愿意有人来帮他们打理，然后代理方需要具备这个家具厂商的***，拿到比较便宜的这个家具***，然后和业主签合同，他们交一笔费用，会给他们置办家具，然后每个月，会把租金按照分成比例给到业主，就是既有人帮他们打理，每个月还可以拿房租的形式。
现在他没有做这个了，不过楼主你要小心些，因为有些代理商为了赚快钱，割韭菜，骗业主的钱，之前我有朋友遇到过，交给代理商后，交了钱，就消失的无影无踪，所以在签合同的时候，要调查清楚这个公司的背景，以及他留下的资料是否是真的。
到此，以上就是小编对于厦门酒店民宿创业计划app的问题就介绍到这了，希望介绍关于厦门酒店民宿创业******的2点解答对大家有用。
