摘要：
投资将近200万开的烟酒店，纯利润也就20万左右，算不算失败？投资将近200万开的烟酒店，纯利润也就20万左右，算不算失败？在没有别的好的投资的前提下，继续租商铺开烟店吧，千万别买... 投资将近200万开的烟酒店，纯利润也就20万左右，算不算失败？
在没有别的好的投资的前提下，继续租商铺开烟店吧，千万别买商铺！年化接近10%，虽然低了点，但是稳定，培养一批忠实的客户是很不容易的，况且他们还不会轻易流逝。在这种内外部形式下，想想那些倒闭和亏损的人，你能稳住不亏钱已经算是及格了。
再说说为什么不能买商铺。买商铺之前你肯定已经想清楚了你买这个商铺的目的，是生意需要还是买了当投资，等它涨价了卖掉。如果是为了做生意买这个商铺的话，你简单算一下租和买的成本，一对比就知道哪个更划算了；如果是为了增值，我觉得并不是好的投资时机，现在的价格和市场应该是出货的时候，并不是进场的时机，看看恒大打七五折卖房，看看外面的中介一套房子挂多久才卖出去，看看国家的政策，你就会明白:早就过了买房产投资的最佳时间段。总之，商铺和公寓楼千万别碰！
如果这次疫情影响全世界经济增长，那中国也难独善其身，那还不如拿着现金等待更好的抄底机会。现金为王，切记切记！
200万的投资，利润20万，如何是个体经营，没有雇佣人员的话，和高级打工者差不多，投资回报比很低，建议优化一下自己的盈利模式。
未来是资源整合轻资产发展，尽量不要持重，还有你提到底商产品，首付一半150万，剩下一半银行按揭，这种最高可以贷款10年，按照年收入20万不算装修，天天给银行打工了。不动产是资产，按揭转租出去才是资产，自己用就是负债了。
建议你升级一下你的业务结构，利用互联网等工具，提升自己的优质用户量，降低中间运营的成本才是主要的。
答：我建议不要弄。
1、你只考虑到了赚钱，你没有考虑风险，烟酒店属于便利店，辐射范围比较小，没必要弄太大的，并且商铺的风险比较大，他随着人流量的变化，收益会变化。并且你新买的商铺，前三年由于入住率不高，前期是没有很大人流量的，不会像你想象用现在地段的店铺那样赚钱。
2、现在是互联网电商时代，实体店已经被挤垮了，5G时代到来，未来还会有什么新型销售方式也是未知。
现在干什么也得动脑子，所谓同行不同利，如果你足够聪明，肯动脑筋可能翻倍都不止。我见过开连锁生鲜超市的，四、五个店（每个500－800平），利润1千多万，开始我也不相信，但知道了他们经营方法和策略后佩服的五体投地。
不算失败，现在做任何生意，利润越来越低。越来越透明，这个原因有三方面，第一:国家大力扶持电商，迎来了大量实体店的倒闭第二:国家扶持电商但是价格从来不管控，实体店需要缴纳房费，水电，人工工资。电商在这方面有优势，而且价格卖的便宜，实体店和电商的差距自然出现差距，人肯定买便宜的不会买贵的而且东西差不多。第三:智能化，电商平台，外卖平台导致人越来越懒惰。人越来越不喜欢上街。一家人上街要带动很多行业，出租车，饭店，实体店等～所以说很多原因造成的现状不能说你没本事。大趋势，所以这二年国家发现问题所在又在努力的提高电商平台的***，但是人们经过这几年***一样的生活习惯已经很难去除这种网购习惯了。所以等待的是时机。只要能挣钱，能[_a***_]就是胜利。（如果不行就得调整商品，增加品种）现在挣钱少点这个事实必须接受，现在没有暴力行业这个你要看透不要上当。
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