摘要：
京东花27亿买下北京翠宫饭店，是要进军酒店餐饮业吗？京东花27亿买下北京翠宫饭店，是要进军酒店餐饮业吗？今日，媒体发现，北京京东尚科信息技术有限公司（以下简称“京东尚科”） 27亿... 京东花27亿买下北京翠宫饭店，是要进军酒店餐饮业吗？
今日，媒体发现，北京京东尚科信息技术有限公司（以下简称“京东尚科”） 27亿受让了北京翠宫饭店有限公司100%股权，京东尚科已成为北京翠宫饭店的唯一股东。
这个回应很明显，京东就是要从北京东南部、也就是东五环外的亦庄地区，将部分办公功能迁至北京中关村北三环与四环之间，用地图可能更好解释
从地图上可以看出来，翠宫饭店的位置更靠近北京高科技人才聚集地——北京中关村，而京东负责人员回应媒体时，也强调了这一点：欢迎各路大牛踊跃投简历！这说明京东要到中关村抢人才的决心，也侧面印证了京东正在进入良性发展之路。
有“中国硅谷”之称的北京中关村，是世界罕见的高科技人才密集地区，这里中国最著名的高校云集，有着深厚的科研氛围，这是北京任何地区都无法比拟的。
而另一方面，京东的此次“北迁”，即使只是部分办公室“北迁”，也充分说明了多年前的“总部基地”概念，需要重新审视和论证了。毕竟，让高科技人才离开中关村去京南亦庄，即使分房、工作条件极好，也不一定有吸引力，所以，京东此次，可能是想“人才不过来，我就过去”吧。
按照鬼才网友们的说法就是：美国之行，教训太重。狠心咬牙，怒买行宫。绝对安全，天上人间！毕竟不管什么还是自家的来得安全些。但是这个其实也就一个玩笑而已，毕竟京东属于上市企业，任何的投资经营肯定要董事会的决议通过及对股民负责，京东可不是东哥一人的。
那么京东购买翠宫饭店的意图是什么呢？按照京东对外的回应是，该房产并不是要继续用来经营酒店，而是要改造为办公场所，将北辰的部分研发兄弟搬迁过去。另外也是为了方便吸引研发人才，毕竟北京人才最聚集的地方就在中关村。
如下图所示，目前京东的总部地址位于大兴区的亦庄经济技术开发区（地处5环外了），本次买下的翠宫饭店则位于海定区的知春路76号，大概属于北京三环的范围区间，且靠近中关村（地铁仅2站，2公里左右的距离），所以该位置较原来的亦庄总部是有极其明显的优势的，同等条件下对于人才的吸引力而言，翠宫饭店的位置肯定叫亦庄的吸引力更大。
亏不？
可以说京东这笔投资绝对不亏，甚至有赚，如果此次不是京东这种名企甚至不一定能以这个价格拿下。根据据北京产权******息显示，2018年11月26日起，北京翠宫饭店100%股权及相关债权正式被北京市海淀区国有资本经营管理中心在北京产权***挂牌出让，转让底价为26.83亿元。其中，债权作价7.62亿元，100%股权作价19亿元。此次转让的意向受让方须为高新技术企业，且2017年净资产不低于50亿元（这就直接排除了众多其他有意向的企业了）。
北京翠宫饭店于1998年开业，建筑面积达68629.04平方米，以这个建筑面积计算，京东此次拿下的价格仅为39342元/平，尚不足4万元，在北京三环的地方，这个价格并不算贵。而且即使京东不用来自己办公，改造后出租的话也不会亏，目前中关村附近的办公楼租金在9元/平/天左右，我们***设改造完后的面积为65000平就好，这幢大厦每年可带来的租金为：65000*9*365≈2.14亿元，考虑到地价的增值因素，即使最后转手出让，京东也不会亏损。
北京翠宫饭店的历史来看，其曾是中关村的一个创业舞台，金山软件公司早年即在西侧的翠宫饭店写字楼办公；金山毒霸更在翠宫饭店开过很多次发布会。值得一提的是，翠宫饭店见证小米创始人雷军创建小米，雷军带着一群人在一层咖啡厅头脑风暴的画面曾被很多人提起……但最后接手的确实京东而不是小米，不得不说这也是一种遗憾。
这事怎么看？
1，买入价格不贵，京东肯定不会亏
在海淀区核心地段，买入价平均不到4万一平，非常划算了。这个饭店正好在今日头条和腾讯中间，京东如今站在两者之间，有意思了，难道要当和事佬？
京东方面回应，买楼不是为了开酒店，而是为了招聘人才更方便，为了办公用。这个的确，海淀区有全国最好的高校***，今日头条，腾讯都在这里办公，可见此处人才是不缺的。而京东之前一直在此地都没有办公场所，也是一大缺憾。
如今京东终于弥补了这个短板，相信在经历了2018年的卧薪尝胆后，2019年京东会重整旗鼓，卷土重来。
3，不排除在此地进行新零售和其他业态的尝试
京东今年肯定要扩大新零售布局了，所以这里既然都买了，我想99%的概率，这里会开个7fresh。而酒店，应该也会留一部分做尝试。
今年刚开始，京东就祭出大手笔，看来今年京东要搞事情啊！到此，以上就是小编对于北京酒店创业小项目是什么的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京酒店创业小项目是什么的1点解答对大家有用。
