民宿行业未来发展如何?
民宿肯定会发展得越来越好。以后的旅游,都是个性化的旅游,像现在跟团旅游的这种模式,最终回被淘汰的。以后就是,在闲暇的时候,一个人或者邀上三五好友,自驾去心仪的地方旅游。民宿有一个很好的文化内涵,就是宾至如归的感觉。一般自然风光优美的地方,都是比较落后的地方,而旅游的主体大多是城市人或者在城市生活的人,城市的喧嚣,让人很厌烦,但生活在那里,又没法逃避,只好用旅游,来冲销一下城市里的喧嚣。所以他们会选择在乡下,在景区的民俗里,在农家小院,体验一番田园生活的静谧,可以挺一曲小虫子奏响的自然交响乐,可以听松涛,听蛙鸣……而这一类城市人非常多。有的已踏上旅游的征程,有的虽没有成行,但内心一直有这样的渴望。所以民宿的受众群体是庞大的,这就注定以后的民俗生意会越来越好。
民宿是一种非标准化的住宿业态,是运营人利用闲置或租赁的房屋加以改造装修而成的小型住宿设施。因其价格相对低廉,又能为游客提供当地原生态的自然、文化风情,备受旅游“背包客”的欢迎。
作为一种共享经济,民宿的存在是合理的,近几年的发展也非常快。民宿不仅可以解决景区酒店紧张的情况,且有利于盘活闲置资产,满足多层次的市场需求,扩大零散劳动力的就业,增加收入。尤其是从2011年起,途家、途牛、爱彼迎等民宿行业互联网平台纷纷上线,助推了民宿行业的爆发式增长。
据前瞻产业研究院发布的《民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》统计数据显示,2017年,我国民宿客栈总量急剧增加,达到20万家左右,同比增长超过300%。中国民宿交易市场主要通过线上渠道,2017年,中国在线民宿预订交易规模突破100亿元,约达到126亿元。预计2018年中国在线民宿预订交易规模将近200亿元。
2014-2018年中国在线民宿预订交易规模统计情况及预测
数据来源:前瞻产业研究院整理
民宿属于“非典型商业”是指,它不同于传统租赁,也不属于酒店住宿业,介于两者之间的“灰色地带”,多是以家庭副业方式经营,不具备营业执照、消防许可、环评等住宿业必备的证照。尤其是开在小区里的民宿,其水、电、燃气、有线电视等费用也都是按照居民价格机制缴费。
民宿热潮还得益于网络推手。一些商业嗅觉灵敏的人,利用媒体手段将民宿行业炒热,再将手中整合的房源‘包装’后借机转租给寻求商机的人,做起了二房东,有的则直接开发‘民宿房地产’。
民宿乱象逐渐暴露
近几年越来越多的民宿爆火,也让很多投资者都顶上民宿这块肥肉。在日本,民宿的发展行情是比较好的,日本民宿这一投资兼容小资的投资模式让很多资深投资者看好,很多投资者都纷纷去日本购买房产并以民宿的形式出租,而Airbnb等在线端平台更进一步推动了民宿的热潮。推动民宿火爆之一的是游客。
加上即将来临的G20峰会、奥运会、世博会等利好。还有奥运会预计的4000万访日游客数量,以及日本酒店承载量限制将成为日本旅游业增长的障碍,都将对民宿行业是重大利好。所以民宿的未来发展也是受众人期待的。
我想过未来民宿的发展会是是两种方向,一种是真正的商业化民宿,其实刻意叫酒店,另一种是情怀式民宿,但我更加看好情怀式民宿,过于商业化民宿比如连锁会使民宿失去原来真正的味道,我一直觉得民宿就是一种生活方式的体现,更多体现的是民宿主人本身想要过的生活方式,而不是刻意去满足用户需要什么,所以想要打造高品质的民宿找木堂设计。
从今年的市场情况看,未来的趋势有以下几点:
1、民宿品牌化,或者说是民宿集群化。
大型民宿企业打造民宿品牌,中小民宿房东抱团取暖,在区域内联合资源,打造民宿集群,使个人的民宿产品更多元,满足更多客户的需求。
2、服务[_a***_]化,向酒店靠拢。
民宿有自身的特色,但酒店这个行业已经诞生了这么久,有标准的运营管理体系,这是民宿需要学习的,也是消费者所重视的。
3、营销多元化。
9012年了,***都能玩营销,个人的营销成本变得非常低,除了渠道的流量外,公众号、抖音、小红书等等,每天都有千万级的流量等你去挖掘,这些平台不仅要玩得转,还要摸得透,不管当下流行什么平台,都有一套体系去迁移,这是现在许多民宿房东的短板。
目前国内移动民宿酒店市场现状是什么情况?
你指的移动民宿,是集装箱式的,还是指其他的。我所知道的国内有些集装箱民宿,在有些地方是***支持合法的,有些地方不支持,所以再做之前还是要提前搞清楚当地***支持不支持这种集装箱移动式的民宿发展。其他的移动民宿,我就不是太清楚有哪些了。具体的经营还是跟正常民宿差不多,还可以以移动民宿的噱头多做些宣传。
民宿行业为什么火起来了?
首先看看去民宿的大多是不是城市人或者准城市人?1.旅游就是异地文化的赏析过程。2.城市里呆久了渴望返璞归真的体验 3.民宿的价格低于大酒店 4.民宿行业入门门槛不是很高 5.群体效应,***鼓励支持,先入行的产生了一定的经营效益。
我想住惯了宾馆酒店的朋友们出门旅游应该都喜欢住民宿,因为民宿不仅环境优美价格优惠更有家的感觉,而且民宿含有不同主题,满足不同层次的客户需求。
它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。随着旅游业的发展民俗也开始多元化。
1.农园民宿 能在乡间小住数日,让身体舒畅也让心情愉悦,享受漫食、漫游的生活,不论往北、往南,都能方便自在,这趟旅程是田园之旅、是心灵之旅,更是你难忘的***期。
2.海滨民宿 傍晚走在被晚霞染红半边天的海边,吹着海风看渔民在赶海***也是一大乐事
3.景观民宿 住在这样一个小院里犹如置身于花海,沉浸于仙境。
还有工艺体验民宿、自然体验民宿等,各种民宿如雨后春笋般出现,给我们旅游住宿提供的体验选择。
城市人向往乡村的空气、河道、风土民情、农耕文化、农副产物,都是当下城市人尤其是小资群体向往的生活方式。城市人群起头厌倦陈旧见解的生活,即便在忙碌的前提下,也需要且有条件在工作之余休闲、体验***期生活,来趟说走就走的旅行。人们在出生避世与入世之间的纠结,在焦炙感与温情体验间的徘徊,就给了当今风景名胜及乡村民宿游带来庞大的市场机遇。
这几年民宿的确开始有了火爆的迹象,中产阶级消费的崛起,***期时间的延长和打散都奠定了近郊游、特色旅游和民宿发展的基础。
民宿火爆的原因主要有以下几点:(1)百度旗下的去哪儿网,阿里巴巴旗下的穷游网、腾讯旗下的同程网纷纷布局民宿旅游市场,使得民宿投资成为资本青睐的又一个风口。(2)乡村的空气、河道、风土民情,都是当下城市人向往的生活。城市人群起头厌倦陈旧见解的生活,需要在工作之余休闲、体验生活。人们的这种急切与乡村接触的情感给当今乡村民宿游带来庞大的市场机遇。(3)消费者年龄的变化:最主要消费者年龄是20~50岁,也就是60后和90后中间这一批。而民宿的最主力消费群体在30岁左右,也就是80年代左右生人,这是最先被冠上“文艺青年”标签的一代人。他们更追求与众不同的格调和各地的生活感;星级酒店的标准化难免让人感到一生不变,而民宿的“B格”更加符合他们的胃口。(4)除了客房率高外,民宿的市场关注度也是所有住宿类型中最高的。(5)民宿热的另外一个特征,是眼下想开民宿的人越来越多。表面上看,开民宿是一部分人的生活方式。但实际上,这是一次精神上、文化上的寻根运动。现代的都市文明也就这么几百年的历史,许多人依旧不太适应压抑紧张的都市生活。
Airbnb在中国开始广泛使用也是猝逝民宿火爆的一大因素,因此,过哪也有很多创业公司,***用自营或者撮合的模式,希望做成中国的Airbnb.目前来看,民宿还是房源为王,需要更多的房主参与进来,同时需要平台建立信用、筛选标准,促进平台交易的顺畅进行。
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