摘要：
在中部省会城市开一家连锁宾馆，大概投资收益有多少？投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？在中部省会城市开一家连锁宾馆，大概投资收益有多少？首先连锁宾馆还又没又搞头？... 在中部省会城市开一家连锁宾馆，大概投资收益有多少？
首先
连锁宾馆还又没又搞头？有多大搞头？周边的数据又没有分析过？周边酒店的入住率大约是多少？（经济型酒店没有80%入住率即将面临亏本）。
投资根据每个连锁性质，运营方式不一样价格自然不一样！有地产基本不投钱也有人来运营的！多联系下例如：铂涛集团类型的酒店公司！
一般得看地段，按中等地段来看，建设找品牌连锁店合作，宾馆不光是钱的事还有管理。
按100间客房规模，约合800至1000万投资能开起来，收益就得看入住率了，省会一般标间300左右，满住一天3至4万。
谢谢邀请，回答如下：
任何一项投资，尤其是服务行业，短期是无法评估收益与前途走向的，任何键盘打出来的商业名呞令人眼花缭乱的资料，只有刚出道的大学生才感兴趣，而老辣一点的行业老鬼只要瞟一眼你的宾馆所处市中位置，周围
景区，商业氛围，宾馆设施，人员素质，法人背景，即可判断吉凶祸福。
仅仅一句话是说不清收益的。不管作任何事业，自信与奋斗缺一不可。一个百折不挠精神的创业者，顺境中可以成长壮大，逆境下可以化腐朽为神奇！古今中外，没有例外！
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
说实话，投资200万的连锁酒店年利润100万，那是不可能的。
编故事，也得多少靠点谱啊，不能胡说八道。
年利润100万，折算到每天，就是2700多元日利润。在其他行业而言，这可能不算啥，但是作为仅投资200万的连锁酒店那是不可能的。
我朋友前几年投过一个60间客房的连锁酒店，大致花了400多万。
实际上，目前小的连锁酒店也需要大约要40间客房以上，客房数太少了，人员管理成本降不下来。
再low的连锁酒店，就算是房屋已是宾馆结构，不需要重新搞上下水改造，来个简单翻新改造，一间房装修便宜点，一万一间房，40间就是40万。你宾馆肯定有前台， 前台的装修下来3到5万算上门脸外头的装修，这是底数。仅翻新装修最低就要45万。
宾馆要办消防许可证，要消防验收等。我朋友刚好开宾馆的，几年前办的消防证， 花了20万。 现在不太可能比以前低。
之后到派出所备案，装***的机器等等各种开业前的花费，都要花钱，大致花了20万。
首先经济型连锁酒店标准间每间平均22平方算全部配齐约3万，加上豪华间，单间，电梯，过道，门头等等。200万大约有40间房子！酒店面积1000平方左右，前台 保安 保洁 电费 管理费 损耗品等费用每年大约30万！200万折旧每年25万，房租最低也得25万，这样一来自己看看还剩多少钱！
投资200万的连锁酒店年利润100万，多少钱转让合适？
首先，我不建议你卖了！
投资200万，年利润100万，年化收益率达到惊人的50%，两年就回本了。这样优异的商业项目，就像聚宝盆似的，市面上太少了，极为罕见。
现在钱难赚，投资创业的话，亏本的可能性很大，甚至血本无归。所以，有了好的商业项目，一般人藏着掖着还来不及呢，不明白你为什么卖了？是不看好这个连锁酒店的未来，还是有什么难言之隐呢？
建议你珍惜，不要卖了！
每年利润100万，***设把卖酒店的钱存银行里，那么，每年收益起码要100万才合适。目前银行的无风险收益产品中，大额存单三五年期的最高年化收益率在4%左右，某些民营银行的五年期储蓄存款产品年化收益率达5%以上，***设按5%算，那么：
100/5%=2000万，也就是说，这个连锁酒店转让价格2000万是比较理想的。
当然，现实中不太可能以这个价格转让出去，除非这个连锁酒店后续利润空间升值潜力很大，否则买家也不是傻子，有2000万存银行里吃利息，每年就100万了，还省时省力，何必买酒店冒经营风险呢？
你这个利润也是够高的，200万的投资，连锁酒店一年的利润就 有100万，如果你按照正规的转让来做的话，你的净利润是需要重新来计算的，然后再谈转让的价格。
1、重新计算净利润
这个净利润是需要除去所有的成本和税费，包含了管理人员的工资，如果你自己就是管理人员的话，你的工资也是需要按照市场价格去开工资的，这块是需要扣除的，另外所需要的税费也是需要扣除的，还有最关键的一个是常常被人忽略的，那就是折旧！
按照正规的会计准则是需要把折旧算到成本里面去的，这样的净利润才是真实的净利润，但是在我们一般不太正规的投资中往往是忽略了这点，并没有把这个因素包括在成本费用中，所以看起来净利润是很高的，其实是不正确的，如果你的酒店已经运营了五六年，别人一转手就是基本折旧完的项目，那么也没什么价值了。
2、估值倍数
在项目当中估值方法是有很多种的，像连锁酒店这种就是模式很稳定的，运营也是很稳定的，所以基本是按照投资回报率来估算的，一般像这种项目的投资回报率都要求在10%以上，上限可以达到20%的投资回报率。
也就是说可以按照你的净利润的7倍左右来估值，这个估值倍数是比较合适的，大概是15%的投资回报率。
3、转让价格
现在来谈转让价格，如果你的净利润真的除去了所有的成本有100万，那么你的转让价格在700万左右；
如果你经过重新计算后，你的净利润比如只有60万 ，那么你的转让价格也就420万年左右。
你这个利润是毛利润吧 我就是做如家酒店的 100万除去租金 水电 人员工资等等 你一年到手能有20万就不错了 我这个店一年毛利润700万左右 到手几个人分一下也没多少钱
到此，以上就是小编对于开连锁酒店创业方案设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于开连锁酒店创业方案设计的2点解答对大家有用。
