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  1. 投资一家有60个左右房间的快捷酒店,成本大概是多少?收益怎么样?

投资一家有60个左右房间快捷酒店成本大概是多少收益怎么样?

现在经济型快捷酒店投资回报率非常低。以位于三四线城市一级地段的快捷酒店为例。酒店建筑面积2100平方米,60间客房,年平均出租率80%,平均房价150元,加盟10年为期的参考收益。年均销售收入:60间客房*80%出租率*120元平均房价*365天=210.24万元年均经营利润率:55% ,剩余45%为运营成本(包括人工和物料等)年均经营毛利润:210.24万*55%=115.63万元固定资产装修费摊销(按10年摊销):60间客房*5万元每间装=300万元,每年30万元特许经营主要费用(经营费和管理费):210.24万元*4.5%=9.46万元系统维护费:0.6万元租赁费或房产税:2100平方米*0.7元*365天=38.33万元营业利润:115.63万元-30万元-9.46万元-0.6万元-38.33万元=37.24万元营业所得税金:37.24万元*25%=9.31万元税后利润:37.24万元-9.31万元=27.93万元营运现金流:27.93万元+30万元=57.93万元初始投资:300万元装修+15万加盟费+0.48万元系统安装使用费=315.48万元年投资回报率=营运现金流/初始投资:57.93万元/315.48万元=18.3%

预计回本周期5.46年。

如有问题,请随时与私信我沟通。

这要看你如何经营。我有个朋友青岛市黄岛区一个偏僻的地段经营一家都市118房间80个。去年营业额300W。员工,六个前台小姑娘,两个保洁大妈,三个男人打杂,一个经理他们的酒店平时很多回头客,就连过年都住着20间房,在旅游旺季怕,房价飙升到400一间标间,在淡季,就会下探到50---80一间。另外他们与各大旅行合作以及各大app积极推广,非常的活跃。

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就是从事酒店工作,根据我的经验市场给你给一点意见。

首先,快捷酒店在市场由于人工成本,租金成本,经营成本的提高,还有市场需求的变化,80.90后是住店主力军,他们开始追求个性和舒适性还有服务性,所以快捷酒店在市场在走下坡路,酒店管理集团都在争夺中端市场(一般城市定价300-500),或者升级产品

比如铂涛集团,主力加盟是丽枫,喆啡,希岸,欢鹏中高端品牌经济型7天也在做升级版 比如七天优品,开店数量远远不及旗下的中端品牌。

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华住集团,经济品牌海友,怡莱,汉庭加盟基本也停止了,最多是旗下中端品牌 宜必思 星程 全季 桔子精选 桔子水晶等等.

东呈集团旗下城市便捷酒店在所有经济连锁酒店表现最好的,因为他切入市场晚无七天汉庭如家,所以他的市场定位是稍微高于其他经济连锁酒店,处于经济连锁酒店和中端品牌中间的位置。东呈靠城市便捷起家,但是现在重心也转移到中高端品牌,比如旗下的:宜尚,宜尚plus,怡程,瑾程等

上面说了大的市场环境,下面从投资角度分析,仅供参考。

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比如经济连锁酒店:租金30平/月(这个很低了)60间房全部加起来最少需要1800平所以

一个月租金:30*1800=54000元

加盟费2000一间:60*2000=120000元

除了租金外的经营成本(人工,水电,能耗,物料,折旧,税收)单房一间60元左右,一个月就是:60*60*30=108000.

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