摘要：
使用集体建设用地如何打造产权式酒店？创业策划：甜品店该如何做策划方案？县城里偏僻位置的宾馆该如何定位和运营？使用集体建设用地如何打造产权式酒店？使用集体建设用地修建产权式酒店，没那... 使用集体建设用地如何打造产权式酒店？
使用集体建设用地修建产权式酒店，没那么复杂，具备两个条件即可。谢谢邀问，回答一下：
需要两个必要条件。
第一个必要条件：城规经济技术指标具有产权式酒店规划指标；第二个必要条件：土地用途变性为酒店用地（商业用地）即可。
在此基础上，处理好集体建设用地与销售之间的关系，特别是需要客观真实地披露土地用途，不要欺诈购买产权式酒店的投资者。
集体建设用地的交易。
集体建设用地并不属于出让地，不能在土地市场上自由流通，开发商多***用与村集体合作开发土地，或者土地流转独立开发土地。
这种土地交易方式容易让开发商诱导投资者，让投资者误认为土地使用权属于出让地，造成投资者很难出售拥有的产权式酒店的房产。
产权式酒店的问题。
鉴于产权式酒店的主要目的是为了吸引社会投资，或者说开发商实力不济而进行社会融资，在销售环节存在诸多问题，很多城市已经不再审批产权式酒店。也可以说，很多地方***不再鼓励产权式酒店开发。
产权式酒店的经营方式，除了酒店本身的正常经营，还存在开发商租赁投资者购买房产的产权，***取返租的方式获得房产的经营权，比较容易出问题。
比较典型的问题是前期能够正常支付返租租金，在经营过程中遇到经营不善而亏损，往往造成返租违约，不再支付返租租金，侵害投资者权益。
回答到这里。谢谢阅读！
任何单位和个人申请使用土地，只能通过协议或拍卖取得国有土地使用权产权证才受法律保护。反之都是违法使用土地，不受法律保护。你若想取得该地必须通过法律途径取得国有土地使用权产权才受法律保护。
创业策划：甜品店该如何做策划方案？
个人觉得吧，甜品店除去产品本身的好坏，主要在格调，比如你主打静或者主打动，再或者动静分时间段，你定位的人群是白领，那么就要了解白领的生活习惯，他们什么时候嗨你就要什么时候制定动态时间，什么时候静你就要设置静态时间，以这个作为你们店的经营特色，或许可以制造出消费诉求来弥补地理位置上的不足，这只是一个初步的想法。
县城里偏僻位置的宾馆该如何定位和运营？
题主对自己宾馆的情况做了一个详细的介绍，对自己宾馆的目标客户群体已经有了一个大致的认识。这说明题主在接手这个宾馆之前，已经有了一定的想法，在这里提问主要是获得大家的支持和认同，坚定自己的经营想法。我认为题主的想法和对目标客户群体的认识是正确的。个人的看法有这么三点。
首先，不要完全依靠电子商务平台去拓展自己的客户群。由于宾馆位置不在商业区，周围的商业配套设施不是很完全，所以网上的客户可能不大愿意选择这个宾馆。可以将房间挂在平台上，但是不要完全依靠网络上的渠道。
其次，以周围的小工厂和汽车站的客户为主要目标客户群体。尤其是小工厂的人员，工厂的管理人员收入可以接受宾馆的价格，同时又希望较好的居住环境，这个距离工厂不远的宾馆绝对是他们很好的选择，可以以长租的形式去吸引工厂的管理人员入住。
最后，推广营销方式，建议以线下面对面的营销推广为主。宾馆的房间数量就不是很多，自己的目标客户群体也很集中，就在小工厂和汽车站。那么，可以直接通过面对面的方式和潜在的客户谈，如果是长期租住的，可以给予优惠。同时，宣传上围绕小工厂和汽车站做一些平面的宣传，甚至通过熟人进行宣传都是可以的。
到此，以上就是小编对于儿童酒店创业方案策划书的问题就介绍到这了，希望介绍关于儿童酒店创业方案策划书的3点解答对大家有用。
