摘要：
有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？——大学旁边开宾馆，只要具备下面的条件，年赚50万那是小菜一碟。——首先要看大学的办学规模，... 有人说在大学附近开宾馆年入50万，是真的吗？
——大学旁边开宾馆，只要具备下面的条件，年赚50万那是小菜一碟。
——首先要看大学的办学规模，学校的知名度，学校的等级。然后看学校与宾馆所处的位置。（要黄金地段）最后看宾馆的规格，档次，特色，经营理念，团队智慧，宾馆与地方，***，学校之间的关系。如果你能把这一个关系网理顺，宾馆生意一定是风生水起，红红火🔥火🔥，何止50万也。
——我们知道安徽省毛毯场镇中学，那仅仅是个中学，但是，每年光高考毕业班学生就有一万多人。学生来自全国各地。很多都是家长培读的。学校周围中小旅馆，饭馆，宾馆，门连门，店挨店，门庭若市，车水马龙。你的宾馆如果能在那里踢出一片开阔之地，那又何止50万。
——我原来的邻居是宾馆。宾馆的邻居是三流的大专学校。在学校学生有一部分都是本地的。总人数满打满算只有两千多人。宾馆的老总是招商局从香港招来的。经营了几年，年年盈亏。市县不但政策扶植，而且多方照顾。市县很多会议，培训班，学习班都在那里举办。什么梨花节，荷花节等也在那里举办。但是，仍然无济于事。你说，这样的大学旁边的宾馆，能年赚50万？
——所以，大学旁边开宾馆，年赚50万，必须有前提条件，不是每个大学旁边的宾馆，都能年赚50万。
看了下回答，都没回答到关键。
大学附近的宾馆真的主要不是大学生！有的大学生即便是开放，也不一定是要住宾馆，也可能直接租房子了，如果从这个角度，这个生意就很难做了。
那到底是谁住？
家属们为什么要来？一是开学；二是毕业；
学生为什么住？一是考研、考博；二是其他设有考点的考试，比如从业资格证、司法考试、公务员考试等等。
第一，规模大的高校，意味着学生多啊！
第二，名气大的高校，意味着考试考点多！
第三，校址偏的高校，现在很多高校都搬到郊区了，这里交通不方便，家长来一趟基本也要住个几天。
第四，最好是附近有景区的高校，比如武大的东湖，湖南大学的岳麓山，或者浙大附近的西湖等等，家长来了一般还会玩上好几天。
去年的时候，我们初中同学聚会，好多年不见的老同学终于又见面了。
我见到了女同学阿莲，阿莲穿的珠光宝气，一看就是一个***。
后来通过了解，知道她师范毕业后，留到市区，并嫁给了当地人。
现在当老师的她也不上班，请了一个长***，平常就相夫教子，收房租。
正好她们家就在大学附近，宅基地比较大，就盖起四层小楼 ，开起了宾馆。
她的宾馆房间总计有40多间，比较干净卫生，非常受学生的欢迎。
她一个人忙不过来，就找了一个小姑娘帮忙。
她的宾馆客户主要有三种：一是长期户，有的学生不喜欢住学校，就在她那里住。房租每月1200元，大概有10多个人。二是钟点房，每次四个小时，计一次40元。三是正常户，每天70元。
由于她处世精明，头脑灵活，她的宾馆生意异常火爆，效益非常好。除去各种费用，收入几十万不成问题。
说的都太复杂，想毛利50还是净利50？
想净利50满足不了以下几点别干了，***这行好多年，全是血的教训
1，房东必须是熟人，房租低于附近水平20-30%，断租，涨价你都要考虑进去，省的房东赶走你自己玩。
2，最好大学边上是城中村或者附近是村子，能拿到非商业电费。电费绝对是大头，最好做插卡取电，不然以学生的素质亏出翔，能开的绝对不会关
3，洗涤公司必须便宜高效，稳定，我就吃过亏3套备用全部用完床单洗不出来。别自己洗，看着很low，而且费用你扛不住
4，最好有稳定的供暖，不然冬天电费基本完蛋
5，房价在附近的速八七天等快捷酒店的50-60%，略高于学校附近装修比你差的店
6，有廉价免费的清洁劳力
7，房间布置水准达到或者略低于附近7天或着速八，造价1.5w左右即可 3年后肯定要翻新太贵翻起来肉疼。
看你能不能做到，能就开，不能，洗洗睡吧
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