摘要：
大学城商铺能做吗？大学城商铺能做吗？先考察，你的位置在大学城如何，观察一下你旁边的商铺，搞商铺也就奶茶？饭店火锅啥的，反正只要你搞得别太差，大学旁边怎么都有来吃的，感觉还有得赚。投... 大学城商铺能做吗？
先考察，你的位置在大学城如何，观察一下你旁边的商铺，搞商铺也就奶茶？饭店火锅啥的，反正只要你搞得别太差，大学旁边怎么都有来吃的，感觉还有得赚。投资不用说，大学城算是很好投资的地方了，前提还是有点竞争力好吧，搞得差这次有下次就没了，宣传活动优惠做下，有回头客就不怕亏本。
大学城的商铺租售价格低，不要因为低就觉得占了便宜，其实你细想一下，其中有约4个月是空城的，为什么呢？因为学生和老师都放***回家了啊！
很多商家都没有考虑到这个问题，到了***期纷纷关门，和学生老师们一起放***，你的项目真的可以只做8个月赚钱，自己放***4个月去玩也是很不错的哦！
目前来看，大品牌连锁企业都在纷纷打折，吸引顾客！一些自营品牌很多都关门大吉或是勉强维持经营！这次疫情带来的冲击是很大的，特别是餐饮，旅游，酒店……整个消费力都有所下降！
大学城很大，分南区北区，不知道你选的位置在哪里？至少你要去附近蹲一个星期的点：
1、看人流量，早中晚都要看，而且要数走过的人，分析会有多少人进店购买；
2、看附近的商家，有没有和你卖的是一样的东西，他有多少的顾客，你可以分流他多少？
3、看附近的商家，有没有行为举止不雅的，如拉客，强制消费等，令人不舒适的地方！
4、面积最小化，千万不能觉得自己很厉害搞大的，我就是亏在这里了！从小面积做起，做好了再扩大都不迟！
我是自开过店，还是加盟品牌，都没有做好，亏在店面过大，租金过高，后悔莫及！
如果有闲钱，提升自己的创业经历和能力，同时也为国做点贡献，那就去做吧！
相对来讲的话，大学城商铺比不上城市中心商业区或步行街的繁华，但其租金会比市中心稍低。比起小街小巷，它又有一定人流而且基本偏年轻化⋯既然你来这里问那应该是新手了…总的来说…作为新手开店，大学城商铺不致于会因为太高租金而逼死，也不会因为太低流量而懒散放弃。它会让你亏得比较适中，亏得恰到好处，既可以长个教训，也不致于倾家荡产。蛮合适的⋯
也就是说，你要先调研哪个位置的商铺“地利”条件最好，人流量最大，没有调研就没有发言权，投资的本金都不是大风刮来的，可以花点时间甚至蹲点去观察和统计一下人流信息。
第二、做商业的衡量指标：坪效和翻桌率
也就是说，你商铺每平米带来的收入是多少，如果你是加盟的，最好让加盟商提供一下其他门店的经营数据，再根据这些门店的经营数据推算一下你的大学城能有多少营业额，再确定商铺的面积
第三、做商业的大环境：恶劣
也就是说，当前是商业、尤其是餐饮最差的时候，另外餐饮创业也是失败率最高的，大学城商铺并没有出租人说的那么香，中国人焦虑的底层逻辑就是：我错过了赚钱的机会，比如买房，焦虑的核心不是房价上涨，而是房价上涨和自己无关。所以意思就是这个时点，又是***期又是疫情，现在也有说9月还要爆发的，完全可以和对方砍价，商铺空在手里的焦虑远远大于你租不到店面的焦虑，这就是博弈
第四、最后的建议：今年不适合创业，如果可以建议等等看，钱在手里毕竟不慌
望***纳，谢谢！
