摘要：
县城4500元每平米的房价中高层该入手吗？买了又怕降？想在长沙买房，没有社保，湖南籍，价格在7000+左右，有什么好的推荐？国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传... - 县城4500元每平米的房价中高层该入手吗？买了又怕降？
- 想在长沙买房，没有社保，湖南籍，价格在7000+左右，有什么好的推荐？
- 国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？
- 湘潭新开楼盘最新房价最便宜在哪里？
- 芜湖市周边景点推荐？
县城4500元每平米的房价中高层该入手吗？买了又怕降？
每个买了房子的都怕自己买的房子降价，这也是导致全国好几个地方售楼部被业主砸了***出现的首因。但有个道理应该相信，任何商品价格和价值都会随着时间在波动，也应了那句老话:永远不变的是变化。
至于您说的县城买个中高层房子应不应该，我给您拿我们这个地方实际情况给您说下，您再权衡看能不能入手。
我们这个县城，房价从16年3000涨到现在的六千多，高的快七千了。17年之前好多没入手房子的都后悔死了，但在12-16年房价一直在三千左右横盘，那几年房价说涨也不涨，说落也不落，未来三年甚至更长时间，我觉得县城房子不会再有太大的涨幅，涨肯定还是要涨。我再买就是二套房，改善需求了，计划是去省会以上城市买，不在县城继续入手了。
您还想在县城买肯定有自己的***，看您当地实际情况，如果是刚需，首套房的话，早卖早受益，不用过多关心房价是降是涨。如果您是改善型或者投资性买房，那个就要慎重。自己预测下您当地房事。
希望能帮到您。
县城的中高层我就不建议考虑了，完全没有升值空间，居住舒适性也难以得到保证，而且建筑质量也完全没法儿和大城市相提并论。
房价4500一平的县城，基本属于发展落后，建设开发起步较晚的地区，后市还有大把的开发建设用地等待入市，二手房完全没有市场。相关配套也很难在短期内完善，比起自建房没有明显的优势。
而且由于利润空间小，监管部门的“情感”空间又比较大，即使是大开发商也不会把项目当成重点项目进行质量把控，在加上建筑材料的来源受地域性势力的影响较大，质量缩水严重，及时主体结构不出什么问题，三天两头漏水、断电、坏电梯也受不了。
因此，我的建议是即使刚需也要三思后行。
题主你好！很高兴能作为一名房产从业人员的身份，以及自己的亲身买房的经历回答你的这个问题，你这边主要是2个问题，一是县城4500的房价中高层该不该买？二是买了又担心会不会降？
第一个，首先要看的是你家县城是哪里的，如果是偏远的西部地区的话建议你一定要考察了解一下当地的情况，比如人口，经济，产业以及未来的规划等等，因为西部地区发展比较缓慢，可能没有一些产业和人口支撑，所以房价的话也就很难有升值潜力的。如果是东部和中部的一些普通县城的话我觉得这个价格可以尽早入手，毕竟目前这个价格是算蛮便宜的了，而且随着我国城市化进程不断深入，接下来将迎来县级城市的发展红利，而且相对于乡镇来说的话，也有利于子女的教育成长，我在县城买房当时首选的问题就是为了将来孩子的教育，对于自己居住的话中高层也比较合适的。
第二个问题就是你担心降价的问题，我就拿我自己买房的经历来跟你分享，我老家就是江西兴国县城，现在还是个贫困县，2015年我买房时也刚好5000的单价，现在也涨到8000多了，我当时也担心会降价的，毕竟是贫困县，而且价格已经5千了，但是我作为房产人员的角度来看，这几年房价整体来说肯定不可能跌的，最多就是不怎么涨就是，现在我国又迎来了县级城市的重要发展，很多大开发商都来三四线城市拿地开发了，所以以后县级城市的房价整体来说一定是稳定上涨的，不可能会降到4500以下的。
好了，以上就是我的回答分享了，有其他更好的见解看法，或者想说的欢迎下方评论区留言，我一定回复大家互动。
本人生活在东北五线城市，和您说说我这里的情况。现在我们这里房地产市场不是很好，基本就是有价无市的状态，前些天和去房产大厅办事，碰见了经纪人，一起唠了几句。现在新房销量一般，二手房还得是位置好的小区成交量可以，剩下的基本就是观望。
我同事手里有一套房，是三楼，前三年卖房的时候，至少38-40万左右，今年32.3卖的。我同事给父母在同一个楼口买的三楼，由于是靠路边，并且视线不太好，前面有房子挡着，花了31.7。当初这样的房子，基本都得在38万左右。
现在卖的高根本没人看房，因为选择的余地太大了。二手房市场房源根本不缺，而且个别房子装修非常好，还把全套家具都带上。
因为东北近些年经济形式不是很好，特别是一些外界的因素影响，导致流出人口很多。本来城市发展就不好，因此房地产市场才有上面的反应。卖的不愿意降价，但买的人更不愿意接手。
县城4500元每平米的房价中高层该入手吗？这问题真的不好回答，我知道很多小县城房价已经超过1.5万接近2万，有的已经超过2万了。都是小县城，房价比很多省会城市还要贵，缘何房价贵，不在于本地职工工资有多高，很多人没有五险一金，工资也就是2-3000元，可是房价就是那么坚挺，依靠工资购房，对于年收入3-4万元钱的人来说，就是一个遥不可及的梦想，一年不吃不喝，只能够买2平米房子，不吃不喝需要50年。
房子缘何坚挺，在于收入贫富差距大，行政事业单位员工收入很高，买房压力不是很大，一年收入可以买下7-8个平米的房子，另一个就是出外做生意多，在外面赚了钱，有回家置业的需要，巨大的增加了房地产的需求，三是地方***严格控制土拍市场，维持楼市供应的紧平衡，不少楼盘都是秒光，需要摇号选购。
因此不能够以绝对价格高低来判断房子的贵与贱，有的地方工业基础落后，基本没有外来人口，买房主要是一些行政事业单位职工，出门打工者多出门做生意者少，在县城置办地产者也就少，房子需求并不大，可是地方财政收入严重依赖土地收益，房子供应需求不少，房价易跌难涨，别说是4500元一平米，就是4000元一平米也未必具有投资价值，
至于刚需购房，只要好的楼盘，都可以买进，没有必要在意房价高一点低一点，毕竟好的合意楼盘难找，住的舒心才是最好的 选择。
想在长沙买房，没有社保，湖南籍，价格在7000+左右，有什么好的推荐？
你好，你的问题首先当然是获得购房资格，如何获得购房资格最快的方式是人才落户，如果你是本科以上学历，35岁以下通过人才落户后购买一个月灵活社保就能获得购房资格。其次是购买社保，落户的同时购买一年社保，不落户购买2年社保。7000左右的楼盘你可以考虑望城丁字湾、斑马湖等区域，具体楼盘像绿地香树花城，长房星湖湾（[_a***_]应该没记错）价格才五六千，华润桃源里价格应该在六七千左右。然后星沙区域也应该有7千左右的楼盘可以选，再往南边万家丽南靠近暮云镇（现在属于长沙市天心区）也可能有7千左右的楼盘，东边往黄兴镇方向浏阳河边大高铁新城片区保利东郡价格应该是6千多，靠近它附近有个绿色经典项目价格也是5-6千左右。发现没有，原来7千多还是有很多楼盘可以选，原来长沙的房价如此便宜！祝你早日买到自己心仪的房子。
湖南籍有屁用！只要不是长沙户口一律连续交齐24月社保再买房。
大专以上学历属于引进落户人才，可以不用等社保。
7000的价格在长沙几乎没什么选择的余地，只能去望城，连星沙的电梯房都摸不到了。
主城区楼梯房有7000的价位，电梯房不可能了
你首要的问题是取得购房资格。
1，长沙主城区限购，非长沙户籍，湖南户籍和外省一样的待遇。
2，取得购房资格的方法：一，不迁户口，交社保两年，30个月内连续交24个月即可；二，迁户口，交1年的社保即可取得购房资格；三，如果未婚，找个有购房资格的人结婚；四，法拍房。
3，可以在非限购区域买，目前只有宁乡和浏阳，个人推荐宁乡吧，距离近一些。
4，7000+的房价，即使有购房资格能选择的也非常有限，要么房子差，要么非常偏僻。因为即使不限购区域宁乡浏阳也很多七千多的房子，何况是限购区域。
祝早日在长沙置业，一起做长沙人。
望***纳～
1:您这种情况目前在长沙是没有购房资格的，目前长沙的限购政策是要两年社保或者两年户口，或者一年社保一年户口，所以你要买房的话需要先解决购房资质的问题
2:目前长沙市五区的房子均价都在9000以上，价格便宜点的位置都相对差一些，如果要便宜点的话只有星沙和望城大致符合你的条件，望城那边比较成熟的区域在金星北片区，已经通了地铁四号线，但是附近的楼盘目前都是做精装修出售，价格在8000以上，越偏就越便宜，雷锋大道和绕城高速外有6000多的毛坯；星沙片区的话近一段时间都没有太多的楼盘开盘，价格不贵，但是很难抢到房子，我同事浏阳户口，保利香槟国际摇号四次，没有摇到，包括9月份碧桂园翘楚堂开8000多毛坯，好楼层也是立马卖完了
希望能对你有帮助😃
国内地产前100强中80%已经进入养老地产，养老地产与传统地产的区别是什么？
诸多的房地产开发商进军养老地产，在笔者看来，养老地产与传统地产的区别主要在于以下六个方面：
区别一、功能：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等，功能要求较为单一；养老地产最一般的功能是为中老年人群提供养老、养生、医疗、康复等核心需求的基础设施，承担所提供服务产品的功能，对人而言就是满足中老年***群的多元化养老需求。
区别二、客户：住宅的目标客户一般分为两类，一种是投资型客户，一种是自用型客户。投资性客户是依靠买后出租及房产升值获利。而自用型客户是买后自用（不论过渡型居住还是永久性居住）。但养老地产的客户则包括养老地产各功能板块的投资商和运营商，如养老运营机构、医疗运营机构、教育运营机构、餐饮运营机构、农业运营机构、商业运营机构，还包括目标消费者（老人）及其子女三大类群体。
区别三、操作性：住宅而言，开发商将住宅卖出后基本就万事大 吉，住宅的使用价值就开始在消费者手中体现。而养老地产在销售或出租过后，是不能直接进行消费的，这时的养老地产项目在某种程度 上是不具备使用价值的，需要组建各板块的运营团队才能服务于老人， 养老地产的“软硬结合”在老人身上的价值才得以体现。
区别四、对建筑，装修要求：普通住宅对建筑物业要求相对简单， 能满足居住、停车、散步、安全等功能即可，对层高、荷载等的要求也不高，而且标准已经非常成熟。但养老地产对建筑的楼层、坡度、通道宽度、扶手、消防、房间面积、风雨连廊、无障碍设施、适老化设计、医用电梯等都有很细致的要求，任何一点差池都有可能大大增加项目开发成本。
区别五、销售（持有）模式：住宅的销售模式较为简单，通常为直接销售，买卖两清。然而养老地产的形式多样，一般而言分为两大类，多种模式。第一类、销售+持有模式；第二类、全部持有模式(押金制、会员制、保单捆绑制)；
区别六、投资回报形式：对于开发商而言，养老地产的投资回报形式有四种：一是一次性销售获利，二是后期持续经营收益，三是物业升值，四是资本市场收益。而普通住宅的投资回报形式主要通过销售来实现。销售只能获取短期的资金回笼或者解决开发商后续开发的资金问题，而经营收益和物业升值才是养老地产投资回报的最主要形式。
湘潭新开楼盘最新房价最便宜在哪里？
电梯房3000一平米了。其它应该差不多，不用电梯的楼层不高，看需求先择吧，湘潭房子质量，应该九货这边要好一点。空气质量和卫生都做得比较好，大户和小户都可以，这边找工作也比较方便，很适合安居。
芜湖市周边景点推荐？
一，奎潭湖景点
名山胜水
奎潭湖奎湖位于南陵县北面，紧依205国道，距芜湖市仅16公里，总面积近700公顷，为芜湖市最大的湖泊。“三国”时期，奎潭湖曾是南陵首任县令周瑜训练水师的重要场所，东吴名将黄盖之墓位于湖测,其人文景观丰富。
地址： 南陵县北面
二，马仁山景点
特色一：奇峰迭起，形象逼真。鲁迅峰、骆驼峰、峰峰神似，伟人山、伟人山、龙壳山、山山逼真。
