如何才能加盟连锁酒店?有什么要求吗?
2005年左右我认识的一个朋友,由于工厂搬迁从上海搬到了苏州,当时工厂所在区域还比较偏僻,交通也不方便。在他工厂附近有幢烂尾楼,五层框架结构,原来是用于办公的,属于当地地方***所有。我朋友的工厂当时效益不错,引起当地***的注意,有一次开口说把这幢烂尾楼以租赁形式交给他,每年租金象征性的缴纳50万元一年,三年后递增,每年递增5%,租期十五年,到期有优先权。这幢楼按照建筑面积计算为每层1000平方米,共计5000平方米,测算出每天每平方0.3元不到。但其中二楼以上有部分是空心结构,如果以混凝土浇筑完成,实际每层又多了将近500平方米,因此最终实际得到的建筑面积就有5000+2000平方米共计7000平方米,租金下降到0.2元一平方/每天。
当时他找了几家连锁酒店的管理人员来查看并最终选择了加盟“锦江之星”连锁酒店。由于当时手头现金也不多,因此装修的时候跟施工队商量酒店开业一年后结清工程款。房间内软装包括家具、床上用品等也全部都是赊账而来,因此几乎没有动用多少现金就在一年内把酒店开张了。
酒店一楼三分之一面积为大堂,其余部分是租给别人的餐饮场所,一年租金20万。二至五楼共计110间客房,酒店挂牌价当时是98-108元一晚。开业满一个月,客房订房率超过100%,达到105%(钟点房加持),原计划三年收回投资,结果一年半就把所有的投资全部收回了。
总结一下,当下连锁酒店是否还有市场机会?答案是肯定的!但时过境迁,眼下再也没有机会找到我上面说的机会了,一是租金绝对便宜,二是租期超过12年以上。去年跟华住酒店集团的朋友聊天,当时他仅仅是一个小小的区域销售经理,如今已经是高层管理人员了。他明确的说,连锁酒店发展至今,盈利空间相对缩小,投资回报期延长到了平均三年以上,个别的要达到5、6年的水平,甚至有投资失败的也比比皆是。但只要有好的地段好的租期加上租金相对合理,其实做连锁酒店还是有很好的保障的。
我想加盟一家连锁酒店,不知道从哪里下手?有没有这方面的专家?
答:不管是加盟还是自己经营,核心是赚到钱。如果是酒店小白的话,建议从以下方面入手。
第一、考察连锁加盟店的生意,去找加盟店的老板聊聊,不要听酒店集团业务员的忽悠。业务员给出的加盟回报率,都是入住率理想状态。因为开酒店重要的是选址、成本、设计,最后才是运营团队。
第二、自己去连锁酒店工作,掌握想了解品牌的真实运营水平,学习一些运营知识,起码以后不被坑。比如:一些加盟店,看着每天都住满,但是成本太高,根本不赚钱,如果不去真正了解,就会被坑。
第三、连锁酒店类型,有互联网连锁酒店品牌,比如:oyo、轻住、h等等;有各酒店集团华住、铂涛、如家等等的品牌;还有一些本地的连锁品牌。
第四、主要需要注意的坑:比如同一酒店集团在方圆2公里内布局不同品牌的2家加盟店,加盟商翻阅合同想找集团理论一番区域保护的问题,结果发现人家合法合理,加盟商欲哭无泪。此外还有直营店开在加盟店旁边的事情。
互联网连锁制造的高额佣金、账期、访客现象不断壮大自己,每个店的盈亏与他们毫无关系。
此外在考虑品牌的时候,要选择对方主打的品牌,避免没有听过的新品牌。签合同的时候,找律师审一下合同,官方合同只保护酒店集团。如果你付加盟费了,可以附加业***利,要求同等的业绩保障。
总之,业务人员只管费,你生意的好坏,只是酒店集团部署的一颗棋子,通常不会在意一个店的是否亏损。根据自己的情况,学习一些酒店运营的技巧,不管是加盟还是雇佣店长,自己的生意只有自己操心。
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旅游让生活更美好,酒店让旅游更享受。随着旅游产业的不断发展,酒店行业也持续升温,无论是从移动手机端的酒店预订,还是从酒店硬件设施的健全,都让大家“说走就走的旅行”变成现实,因此酒店投资的用户群体不断扩大。那投资酒店究竟有多赚钱?如何撬动酒店投资的杠杆?投资酒店的[_a***_]又是怎样的?
一、市场调研分析
众所周知,酒店行业的发展从某种意义上来说依托于旅***业,受新型冠状***肺炎疫情影响,旅游业受到一定程度打击。根据中国旅游研究院近日发布《中国国内旅游发展年度报告2021》文件来看,2021年我国旅游业呈阶梯式复苏。按照市场环境大趋势,旅游出行的复苏,酒店行业也会呈现波动式回暖。
就酒店行业未来发展而言,下沉市场是酒店投资的重点,尤其是后疫情以来用户消费的释放,带动了酒店生意的机会。针对于酒店用户群体,年轻人占据主流,酒店行业顺应年轻人倾向,不断更新升级“酒店+”的运营模式,将***行业、盲盒产业、轻时尚的流行元素融入酒店设计,深受消费者欢迎。
受益于良好的酒店运营环境,文化书吧、艺术品长廊、咖啡厅等元素也正在不断深入酒店行业,例如尚美生活集团打造的光束咖啡,首旅如家酒店的如咖啡,锦江旗下的喆啡酒店以及OYO推出的芬然咖啡。***用咖啡馆+酒店的经营模式,以咖啡为切入点,实现酒店+边际产品的共赢模式。
加盟酒店需要多少钱,连锁酒店加盟费大概多少?
目前加盟的链锁酒店太多了,经营有难度,
看似酒店是一次性投资,实际运营成本也很高,
所以你看到有很多链锁店转让广告。
其实有很多无需门店都能赚钱的生意,
只需一个销售员去各医院儿科病房、产科、幼儿洗澡、打防疫针,等处销售即可。
再想省事只需贴几张海报,就等客户上门,利润很客观,希望帮到你
我的一个朋友加盟了格林豪泰酒店,他给我拟了一份说明,我跟大家分享下。
如果***酒店是需要加盟费的,不同品牌加盟费差异很大,选择加盟后不管是前期的酒店改造,还是后期的酒店经营。省去了很多的时间和精力。
下面我说下我朋友加盟的格林豪泰酒店
投资要求:50万元—100万元
加盟条件:2500—5000平方的实地,靠近商业区的地方,加盟金18万,保证金12万。
项目加盟的九大优势
1:成本优势,总和成本仅为同类品牌一半
2:效益更佳,优异酒店投资品牌