摘要：
民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？投资民宿怎么样？民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？现在在中国做民宿的越来越多了，很多人都觉得做民宿很舒服很赚钱，其实并... 民宿越来越火，你会想去做民宿吗，你觉得利润大吗？
现在在中国做民宿的越来越多了，很多人都觉得做民宿很舒服很赚钱，其实并不是这么简单的。如果民宿不是自己的房子，再加上一般民宿在设计装修上也会投入比较大，运营费用是很高的，如果没有一定的规模和数量，并不会很赚钱，所以出去住民宿比自己开民宿要幸福多了。我个人出门旅行还是会比较倾向民宿的，也住过很多民宿，因为住民宿更容易融入到当地人的生活中去，更有生活感，服务也比较亲切，所以自己还是会选民宿的。
民宿在近两年来说，确实是越来越火，湖南卫视制作的《亲爱的客栈》和浙江卫史打造的《青春旅社》确实带火了民宿，***过后还引来了央视黄金档的关注，这才有了国家层面的关注；紧接着是各地各种政策紧随中央精神，接二连三出台特别是浙江省本就是民宿度***的桥头堡，***更是给出历史最大的资金奖励。
民宿，瞬间火爆，各种媒体纷至沓来，各类金融产品和专业投资人加入，让民宿这个个性化的非标住宿产品引来了第一个春天；可民宿到底好不好管理，又有多少人挣到了钱，那就有太多故事了，我来给大家说说。
目前，国内民宿聚集地主要是四个区域：云南、桂林、浙江和福建的厦门。
民宿总量，据不完全统计已经达10万家这样。
挣不挣钱？
第一，既然说到集中，那就会带来一个很现实的问题，过分集中在某一个旅游热门地，民宿产品本就是一个小众住宿产品，市场也是在一个成长阶段，能接受的住客也是有限的，有限的客源分给拥挤的市场，那生意可想而知；
第二、民宿作为个性化产品，它要比拼的就是个性和服务，很多产品在这一块还是有缺失的；
第三，民宿在推广上也是很有问题，预定渠道也非常集中，所以问题就是很多产品不为人所知，预定渠道拥挤，很多产品排名靠后，客人无法看到和预定。
所以，民宿行业流行甚广的一个定律就是***定律，简而言之就是20%的经营者挣到了钱，其它？呵呵。
民宿作为一种新兴的旅游产品，这几年确实比较火，加上媒体的一些宣传，使得社会上很大一部分资金进入到这里。一些人确实赚了钱，但是肯定也有赔钱的。所以想要进入这个行业的话，一定要做好前期咨询，因为这个投入还是比较大的。
下面我就想谈一下自己对未来民宿旅游的看法，可能会走集群或者和旅行结合，民宿集群的形成和发展， 随着越来越多的人才和资金涌入民宿行业，民宿作为一种特殊的产业业态逐渐受到市场认可，而且在未来的发展道路还会非常的火热。
相对于单体民宿，民宿集群带来的效益更大，市场前景更广阔，因此近年来越来越多的资金开始涌入民宿集群的开发项目之中，各地在发展民宿集群旅游区时，也逐渐摸索出一些独特的、创新的开发模式。
还有就是，目前***已经出台了相关的政策帮扶民宿整个行业，***的出面一方面鼓励了部分人拥有的闲置房拿出来做民宿，鼓励了做民宿的各个平台，更是鼓励了这种产业的发展。
当然如果一个地区的民宿过于饱和的话，或者是盲目的效仿莫干山的集群效应的话，那发展还是比较困难的。
总之，民宿的发展还是在走上坡路线的，但是前提是一定要利用自己周边的优势资源，做出自己的特色。
希望我的回答可以帮到你。
当一个生意红火了以后，是跟风还是优化它？
民宿的确这几年行情看涨，出现投资一窝蜂现象。但任何事情都是双刃剑，是兴衰参半的——说它衰，是因谁都想分民宿“一勺羹”，进入市场者众就会加剧竞争使利润趋低；而论及它兴，源于竞争激烈而很快会形成产业，这时候比拼的是你品牌、服务、营销、管理能力了。
如今你是民宿市场的后来者，建议另辟蹊径:
一是不直奔“投资民宿”的主题，只做其上游商:即为民宿经营者提供[_a***_]定位、服务流程再造、管理模块设计等智业服务。或者是做下游商:为住宿者提供当地历史文化景观的导游、导购、导餐等服务。就像美国淘金热时真正淘到金的没几个人，却有人去卖牛仔裤发了大财一样......
二是做超越现有水平的高品质民宿:也就是***取“杀鸡用牛刀”的策略。比如说你打造的民宿，达到了星级酒店的标准——环境卫生堪比高档***，服务优质程度尤如空姐......这就像当初“商务或经济”宾馆一窝蜂时，黄德满没有盲目跟风，他却在自己投资的维也纳酒店提出了“五星级体验，二星级消费”的主张。由此，他在当时的高价星级酒店与低档招待所之间，成功的找到了自己的定位——精品连锁酒店。
所以，在喧嚣热闹中冷静地疏理出自己的差异化定位，才是硬道理！
作为经营过一套民宿一年左右时间，入住率做到百分之90的从业者来回答您这个问题。
民宿，这种概念最早来自于欧美国家，是将房主空闲的一间房短租出来或者房主空闲的一整套房子短租。自己这些年也住过不少欧洲的民宿。当然欧美国家的民宿主要用于airbnb这类的国外软件平台，最近几年国内开始流行，比方途家，携程等各类平台都有做民宿的服务。之前我们几个平台都有去做，airbnb我们效果是最好的，最后也重点做这一个平台，因为只有一套房子。就拿我们这一套房子来说，租金2000，加上物管费水电气费消耗品等，每个月2500-2800左右费用，除去节***日和周末，平时日租金150，节***日和周末会涨一点价格，平均算下来每月毛利润5000左右，遇上五一、国庆这种长***，这种月份应该在6000-7000左右。除去每月3000左右的成本，利润平均每月2500-3500左右，这里有一点要特别提醒，清洁是我们自己在做，如果清洁这块外包出去，利润就更低，一室一厅的每次清洁服务40-60，两室一厅80左右。每个城市价格有点差别。这就是基本的收益和开销等等。大体也能计算出来。
还有需要注意的，现在民宿这行，特别在旅游城市，竞争其实特别大，因为做民宿的人都知道，装修风格不好，入住率就不行，前期投入最大块就是装修，如果本来这个房子硬装不错，那只需要花费软装，不管是硬装还是软装，一套房子下来怎么也是好几万。所以，还需要把前期最大头的装修费用算进去。
总之来说，民宿现在风险还是高，如果说做做几套房子，用心经营，小钱赚到没问题，赚大钱不太可能。因为前期投入确实太多了。后期还要看入住率，各个平台里面也有讲的，入住率不能保证百分之50以上，这套民宿肯定是赔钱的。你可以算一算这笔账的。
下面这些图就是我们做的民宿图片，而且都是5星好评。（前5张）
另外几张是我们之前在欧洲旅游，也可以参考下国外民宿的装修什么样。（后4张）
请***纳我的回答，谢谢
投资民宿怎么样？
民宿是现在正在慢慢兴起，至于前景的话，你得实地进行考察。例如市场环境人文之类的，都是你该考虑的问题其次就是设计的问题，建议选择一个专业的设计公司，比较放心靠谱。大理木堂设计不错。
投资民宿需要非常有情怀的人去做，才会做出不一样的作品出来。
投资民宿之前需要明确几个问题。
1、从营收角度来看，民宿不是一个好项目。
民宿投资需要支付的几块比较大头内容包括房租、装修、设备设施、人员。一次性投入以10间房为例，客单价在500-800之间，一般投入在250万左右，日常经营需要4-6人左右，意味着一年的人力成本在25-35万左右，而现在做的好的民宿，入住率一般才4-5成，也就是一年收入才80-100万，大多数民宿的入住率在2-3成的样子，也就是一年收入40-50万之间，回报期更是遥遥无期。
2、经营民宿需耐得住寂寞
民宿经营受制于房少，相对偏远，导致人少，可能会有比较长的时间见不到一个客人，这就需要你耐得住寂寞了。
3、单纯民宿市场现在竞争非常激烈
早入局的民宿业主，农家乐升级为民宿，以及新入局的业主，构成了民宿的供应市场，以年均增速50%的速度增长，但是游客数量或者愿意入住民宿的游客数量的增长远远达不到这个增速。
综合得出，民宿不是一个好的投资项目，就目前来说。但是它又是乡村旅游这个市场的核心点。
看一个别人家民宿是怎么做的。
到此，以上就是小编对于酒店名宿创业案例分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店名宿创业案例分析报告的2点解答对大家有用。
