开酒店需要什么条件?需要多少钱?需要哪些准备和手续?
03. 到卫生局,办理公共场所卫生许可证;
04. 到消防大队,办理消防证;
07. 接待外宾的酒店,到公安局,办理涉外经营许可证;
07. 做***室等的酒店,到文化委员会,办理文化经营许可证;
08. 有停车场的酒店,到交通委,办理停车场许可证;
开酒店首先得需要专业人士参与,从筹划到定位到选址到装修都需要专业的酒店管理人士参与跟进。
开酒店是一项长期投入,前期投入巨大,后期逐步回本。不同规模大小的酒店需要投入的资金也不一样。
仅基于问题简要回答:
1.选址交通便利,便于停车,最好独栋建筑,产权明晰,各种法律文书包括消防证件齐全。最好别租用多家公用建筑。(这几点尤为重要)
2.酒店经营定位明确,商务快捷?主题酒店?民 宿?精品酒店?不同的定位不要不同的资金投入。
3.装修设计。专门的酒店设计公司进行室内外装修设计,包括楼体外亮化美化。
4.施工建造。找具有施工资质的队伍按国家和行业标准施工,条件允许,配备监理。尤其水电暖施工。
5.办理开业前各种许可证件。包括营业执照,公共安全卫生许可证,特行证,食品流通许可证,食品经营许可证,餐饮服务许可证,烟草专卖证等根据经营需要办理。确保合法经营。具有自动消防设施的,还需要消防控制室持证上岗。
6.建立运营队伍,起码部门经理级别以上具有同行业经验。制定酒店管理制度和员工手册等,购买酒店管理程序pms,签订网上售房平台OTA,可以试营业。
7.变运营,边修正,边改善,边回款还款。
8.投入资金根据具体酒店规模和品味确定,一般原则,初始启动资金应占总投入50%以上,一个房间造价约2万至10万。投资决定于房租,装修装饰和设施设备及选用的布草。消防设施占有大项支出。运营后水电费,人员工资,消耗品占大项支出。
9.至于前期手续,房东会提供原建筑设施的消防设计审核意见书、建筑工程验收意见书、建筑工程规划许可证,建筑工程施工许可证等。这四个法律文书必须具备。这些方便以后消防投入使用营业前检查合格。
最近想要加盟一个酒店,有没有什么推荐?
随着酒店业消费升级带来的新风口,促使者不同消费群体对酒店的居住需求截然不同,加盟投资逻辑已发生底层转变。
特色品牌酒店的市场其实竞争非常激烈,但如果仔细分析的话,其实它的定位是模糊的,是非常宽泛的,总体看来没有一个标准,或者说还是按照一般酒店的标准来的。
而情侣酒店的市场才刚刚开始,情侣住宿市场占中国酒店业每年4000亿元总市场的28%,高达1200亿元,情侣酒店客房数量却只占全国酒店客房数量的1.5%,到2020年,中国酒店市场规模预计达到6000亿元,情侣住宿市场规模达到1800亿元。
专门经营情侣酒店的品牌,像情诗酒店,它的经营逻辑是酒店管理公司直接控股单店50%~60%股权,剩余股份则由单店单独完成股权融资。酒店管理公司可通过开放品牌授权、收取订房系统使用费、及收取酒店管理费和利润分红作为盈利途径。情诗酒店是通过“单店股权融资50%+酒店管理总部投资50%”的模式实现扩张连锁,实现品质统一前提下的轻资产快速扩张,管理总部从单店(50间客房)每年预计营业额1100万,而且情侣酒店的盈利相对于特色酒店来说,更加多样化,比如说私人订制的服务(惊喜生日、纪念日服务)、以及关联产品的收入(比如红酒等)。
情侣酒店是没有淡旺季之分的,有人的地方就有情侣,有情侣的地方就有市场,投资是非常安全的,利润有保障。
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