摘要：
如何经营好一家酒店式公寓？使用集体建设用地如何打造产权式酒店？开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？如何经营好一家酒店式公寓？经营一家酒店式公寓，需要处理好五个关系。第一，开发商和... 如何经营好一家酒店式公寓？
第一，开发商和物业的关系。
第二，业主关系。
第四，客户关系。
第五，员工关系。
关系理顺，进入经营状态。先说四个重视，如有更多需求，可私信讨论。如有不足之处或谬论之处，请多多指正。
第一，重视销售。
1，中介渠道，如携程，去哪儿，美团，booking***等，根据酒店式公寓所在位置，客源来源，竞争对手情况等，选择主要的中介渠道，在价格政策上，适当倾斜。城市酒店式公寓需要重点关注这种类型的渠道。
2，旅行社渠道，如果是城市酒店式公寓，旅行社渠道不容易打开，如果是度***型酒店式公寓，则相对很多旅行社愿意代销。
酒店盈利点一般是房费，如何增加更多其他的盈利点，能把这个问题解决掉就能增加更多利润
当然看人群，若是高档公寓，可能奋青创业者比较多，可以推荐一些创业类书籍！
举例：
盈利点1
创业指南，那么这本书客户看了喜欢，可以扫码带走，扫码可以直接进入在线书城购买，增加其他书籍购买可能，这样跟书店合作，具体细节可以持续关注我的头条！大家共同探讨！
盈利点2
使用集体建设用地如何打造产权式酒店？
使用集体建设用地修建产权式酒店，没那么复杂，具备两个条件即可。谢谢邀问，回答一下：
需要两个必要条件。
第一个必要条件：城规经济技术指标具有产权式酒店规划指标；第二个必要条件：土地用途变性为酒店用地（商业用地）即可。
在此基础上，处理好集体建设用地与销售之间的关系，特别是需要客观真实地披露土地用途，不要欺诈购买产权式酒店的投资者。
集体建设用地的交易。
集体建设用地并不属于出让地，不能在土地市场上自由流通，开发商多***用与村集体合作开发土地，或者土地流转独立开发土地。
这种土地交易方式容易让开发商诱导投资者，让投资者误认为土地使用权属于出让地，造成投资者很难出售拥有的产权式酒店的房产。
产权式酒店的问题。
鉴于产权式酒店的主要目的是为了吸引社会投资，或者说开发商实力不济而进行社会融资，在销售环节存在诸多问题，很多城市已经不再审批产权式酒店。也可以说，很多地方***不再鼓励产权式酒店开发。
产权式酒店的经营方式，除了酒店本身的正常经营，还存在开发商租赁投资者购买房产的产权，***取返租的方式获得房产的经营权，比较容易出问题。
比较典型的问题是前期能够正常支付返租租金，在经营过程中遇到经营不善而亏损，往往造成返租违约，不再支付返租租金，侵害投资者权益。
回答到这里。谢谢阅读！
任何单位和个人申请使用土地，只能通过协议或拍卖取得国有土地使用权产权证才受法律保护。反之都是违法使用土地，不受法律保护。你若想取得该地必须通过法律途径取得国有土地使用权产权才受法律保护。
开一家酒店需要投资多少？需要注意哪些？
感谢邀请，现在做酒店并不是投入越多越好，而是真正的站在市场的角度去分析当地该做一个什么类型的酒店，再来推算投入。因为大多数的酒店投资者做酒店都不是为了个人情怀而是为了投资回收，所以在做项目之前首先就要把这笔账、投入与产出做好，不要盲目的投资
目前国内的酒店加盟主要分为两大块。
一是国际品牌加盟特许经营管理，比如万豪，洲际，希尔顿，温德姆。
二是国内品牌加盟。比如锦江，7天，如家，汉庭，麗枫，希岸，喆啡，全季，和颐。
酒店加盟是个大趋势，欧美国家酒店连锁化率大概在70%左右，而中国还不到20%。市场发展潜力还是很大的。同时随着中国的机场越来越多，高铁的通车里程也越来越多。人们的出行越来越频繁。商务出差，度***旅游等。
至于那家好，这个要具体项目具体的分析。因为每个品牌都有自己的审核要求和项目[_a***_]以及房量要求和城市级别要求。还要看品牌文化。
目前国内的连锁市场品牌已经成熟。跑马圈地也早已完成。因此那个好那个不好。从我个人从事酒店加盟工作来看。你可以从以下几个角度去选择对应的品牌。
1.该品牌在国内的酒店数量，
3，品牌前期的合作费用和后期的管理费用。
4，该品牌的会员保有量及活跃度。
