摘要：
听说投资酒店很赚钱，酒店行业目前的行情怎么样？值得投资吗？酒店式公寓怎么样？希望给点建议？开个宾馆怎么样，要多少钱？100万够不够？现在酒店行业发展有前景吗？听说投资酒店很赚钱，酒... 听说投资酒店很赚钱，酒店行业目前的行情怎么样？值得投资吗？
酒店投资并不容易赚钱，老老实实的投资酒店不一定能有高回报。
平时常见的星级酒店，比如希尔顿、洲际、凯悦、万豪、香格里拉、温德姆，一般三星级的有七天、如家等，这类酒店的运作模式不是简单的靠客户赚钱，在发展初期收购快破产的酒店，跟他们谈合作，犹如美团与餐饮商家一般，给你增加客流量，你就得给人家“提成”，而像希尔顿这类酒店，一般都是由开发商加盟，由于希尔顿酒店对城市选址十分严格，投入大了，自然会考量这个城市具不具备支撑起希尔顿的消费力，所以很多二线及以下城市很难看到正牌希尔顿，顶多只是希尔顿欢朋酒店。
个体户投资酒店，竞争力是关键
这个社会不缺投资者，每个城市多的是有钱人，但大部分财富被少部分人牢牢握在手中，如果投资酒店真那么赚钱，我们还需要打工干嘛，世界上任何投资都可以用这个理论否定：每个行业不会一直持续不断的挣钱，如果真的很赚钱，那一定有欺骗成分。
所以市面上不管是小城市还是大城市，地段好的还是地段不好的，都存在难以经营的局面，要么是因为自身营销不给力，要么是装修不是消费者所喜欢的款式，又或者由于房租成本太高，总之甩锅行为不局限于某一点。
笔者认为，一个聪明的投资者，不会随大流，而是善于去发现大部分人都没发现的商机，去做大部分人想做却做不到的事情，投资酒店的成本与利润核算是十分关键，决定了投资后是否能赚钱，房地产是个水涨船高的市场，这几十年内，房价一直超过物价上涨速度，领跑许多行业，房租成本对投资酒店而言是目前乃至于以后最关键的环节。
除此之外，酒店的竞争也越来越大了，酒店的划分也越来越精细，从星级酒店到一般酒店，再到小型宾馆和公寓，可以说能满足不同人的消费需求，也印证了消费者的可选范围越来越广了，酒店老板想要赚钱，更多时候还得想方设法增加入住率，比如提高自身住房环境品质，与旅行社或者企业合作，虽然利润低点，至少能让自己在这个酒店行业中能跑得更加长远
更多房产、商业资讯，欢迎关注本号。
因为年初疫情的影响，旅游业和酒店业都受到重创，而且二者是基本上捆绑在一起了。
但是等到疫情过后，人们对于旅游的需求还是会有的，甚至还会大增。
不过投资酒店这一块的话，最好是选择跟旅游项目相结合，毕竟旅游能带来大量的人流，同时也可以提高客单价。人们的消费能力也越来越强，消费的方式也在逐步的升级，投资酒店肯定是会比较赚钱的，利润空间会越来越大。
所以目前投资酒店也是可以的，只要手头有比较宽裕的资金，也是比较好入手的时机，不过要找好靠谱的合伙人一起投资（最好是一些对旅游对酒店这一块行业很熟的朋友，而且他有亲自拿钱出来投资），这样就会放心很多。
前几天去了清远一趟，那边有一些投资的酒店，现在也正在陆续开工装修当中，一旦周边的旅游景点设施完善之后，酒店的营业额也会立马起来。
一般来说是赚钱的，根据2020年国家发文显示，举例成都在新一线城市中排名第一。 现在经济、旅游、文化各方面都发展很好，而且要进藏、进***、成都是一个比较中心枢纽的地方，也是一个入口。 在成都开酒店是没问题的，很多国际上的大品牌，像安珀，巴塞罗等，都在成都有开酒店。 不过呢，投资酒店是个大项目，同在成都有经营的不好哦，也有经营的好的。跟物业选址呀，推广[_a***_]呀，定价合作呀，店长运营呀，大市场环境，周边商圈呀等等都有关系，所以建议是寻找专业的团队，哪怕花钱都没关系，只要能回本，投资酒店那么大，花钱请个专业分析的这个钱真的就是小钱。***://酒店投资.中国做酒店投资综合服务的 除非您自己就很精通，不然 的话，个人建议酒店公司或者品牌方。大部分都是很乐意为您做测算回报分析的。
投资酒店是可行的。但需要注意几个点：
1：地段，一个地方适不适合开酒店，品牌不是绝对的因素，关键在于地段，好的地段，人流量大。交通方便的，很容易就能开起来。
2：你投资的方式，是想自己经营还是托管，如果是托管要选大一点的平台，是否有专业团队，合同的拟定等。
3:酒店的定位，针对特定的人群有特定的定位，比如商务快捷适合出差的人群，旅居康养适合来玩的旅游人群。定位清晰了容易找到精准客户。
酒店现在还是好的投资项目吗？以下4点告诉你根据仲量联行最新发布的《2021年全球酒店投资展望》研究报告，2020年中国酒店投资市场总交易额约12亿美元（折合人民币80亿元），成为亚太地区第二大市场，占亚太区整体市场的21%，这一比例不减反增，几乎达到去年的两倍，这也得益于中国国内疫情控制快，让国内旅游市场的逐步回暖早于其他国家。正所谓危机中也同时蕴含的机遇，熬过了最艰难的时期，即将等来经济复苏，市场逐步恢复，或许也是酒店业一次弯道超车的机会。
根据携程发布的数据显示，2020年关闭酒店数量高达156751个，但连锁酒店的占比仅为2%，说明疫情对于像大型连锁酒店这类风险把控能力较高的酒店冲击并不大， 冲击最大的则是单体酒店。单体酒店特别困难的原因是本身从成本控制、管控能力就不如连锁酒店那么好，销售渠道也非常有限。相比较而言，连锁酒店在疫情期间通过整体运营、管理、人工等成本控制可以抱团取暖，在疫情的冲击下连锁酒店的抗风险性就体现了出来。
每一场危机的之后，往往都会迎来一次革新，不仅仅是单体酒店，酒店传统的经营模式、管理模式、获客渠道等都面临着革新，酒店的品牌化、连锁化必将成为大趋势。
相较于第一、第二产业，中国的第三产业发展相较比较缓慢，但发达经济体的第三产业比重一般在70%以上，也就是说第三产业将成为中国未来经济增长的主要驱动力。虽然疫情对第三产业的冲击最大，但仍不能改变大的经济发展趋势。后疫情时代，经济的复苏，拉动消费是必经之路，***和满足国内消费需求相关的行业也会将迎来新的发展机遇，属于第三产业的酒店业恰恰身在其中。后疫情时代，随着市场逐步恢复，酒店业也将迎来新的发展机遇，在国内产业结构调整和消费升级的背景下，酒店仍被视为不错的投资方向。
3. 下沉市场的崛起
麦肯锡《中国数字消费者的现代化之路》指出，三四线城市居民使用电商购物的比例已经超过一二线城市；阿里巴巴集团2019财年第四季度财报也显示，在其超过一亿的新消费者里面，有 77% 来自于三线及以下城市。
近年来随着下沉市场超过6亿用户的崛起，三四线城市的人口规模增长数据与消费升级趋势较一二线城市有着更好的红利呈现，尤其三四线城市年轻人的消费能力，近年来逐渐有超过中产阶级的趋势，据《小镇青年消费研究报告》，预计到2030年，三四线城市居民消费将达45万亿元人民币。
酒店式公寓怎么样？希望给点建议？
感谢邀请！
首先，酒店式公寓想对住宅来说是有区别的：产权性质不同，公寓一般都是40年产权，而住宅是70年的；公寓是不能落户口的，所以就不能带学区；公寓都是商业用电用水，收费标准较高，同时也不带燃气，生活成本高；公寓在二手房市场上需要缴纳大额税费，因此转让成本较高，不易流通。
其次，酒店式公寓也有一定的优势：相对住宅来讲，公寓一般价格偏低，甚至有的公寓的单价只有住宅的一半，公寓面积也不大，所以总价也低，一般人都能承受；酒店式公寓一般都处在区域核心位置，交通便利，商业中心地段，所以酒店式公寓一般都是很好出租的，现在短租比较流行，酒店式公寓比较适合做短租。
开个宾馆怎么样，要多少钱？100万够不够？
咋说呢，看你开什么档次的宾馆，开在什么位置，以及针对的消费群体是怎样的。如果说药用100万开一个宾馆，那么咱们就结合自己的本金，选择一个能用100万开店的地区和地点就好。
就以北上广地区来说，如果只是一些偏远地区，100万足够开一个宾馆，但要是一些交通枢纽或火爆的商业街地段，这一百万恐怕都不够一年的费用钱。而一些高档宾馆，从租赁到装修，再到正式营业，没有个几百万，连装修都下不来，所以如果想要开店，就别问100万够不够开个宾馆，就说我想用100万开个宾馆该怎样分配。
宾馆的档次有很多种，硬性支出主要分三大部分，第一部分就是房租，房租属于硬性投资，也就是需要直接从100万里减除的；第二部分是装修，一般在开宾馆的时候，直接找到装修公司，他们是会给除设计图的， 中低档的宾馆，一般一个间的费用在3000~10000元左右，看增加什么配置了；第三部分，日耗，这包括人工、电费、水费、物业费这些，这个一般不计算在开店的初始成本里，因为宾馆是持续营业的，而这些费用也是逐步投入的。
当我们了解了开宾馆需要投入的硬性支出，那么其实就可以很好的计算出开一家宾馆的预算，***设我们租一个一到三层楼的门面需要年租金20万，***设通过设计图规划，我们规划出了大大小小50个房间，也就是说100万的投入，除去20万的房租，这50个房间包括大厅内部的整体装修，还有80万现金可使用，按照每个房间的装修以及电视、电脑、空调、热水器等配置，标准1万元计算的话，房间装修就需要花进去50万元。那么余下的30万元就用来装修大厅、前台、上下水、网络、监控、置办各种小家具等，以及门头牌匾之类的投入，也基本够用。
通过这些计算，我们基本上就可以知道花100万，能开一家什么样的宾馆。
此外，宾馆行业属于一次性投资，先不说开业后的盈利问题，就是开店成本，实际上是可以通过公式计算出来的，就像前文中我计算的那样，虽然不是很准确，但大体方向是没错的。所以，如果自己有启动资金100万，且已经选好了位置，那么就套用这个公式，自己计算下，然后找装潢公司，让他们出报价即可（最好多找几家，对比一下)。
开酒店（宾馆）需要多少钱，首先你要看你在哪开酒店，开一家什么样的酒店，建议看一下我之前写的文章，按照这篇文章的流程去调研，先确定你要在哪开？开一家什么样的酒店？然后再测算回推投资金额。其实很多酒店投资人的资金也并不充足，有很多人也是通过一些办法成功投资酒店的。
「保姆级教程」手把手教你投资酒店，酒店新人必看
首先我们要看物业所在区域的流量如何，是否季节性比较强等，同时还要确定这个区域的主要客户群体，因为不同的客户群体，年龄、消费能力、消费习惯都是不同。一般最典型的客流量大的区域有，高铁站、商务区、购物中心、学校、景区，这几个区域的客户群体特征也比较鲜明，例如商务区一般是职场白领较多，酒店的主要客户群体为出差的人，这类人群消费能力较高，追求便利舒适，最好是有办公区的酒店。而学校附近一般是年轻人、学生比较多，对价格比较敏感，消费能力较弱，追求新鲜感。
通过分析该区域的客户群体的消费特征，年龄段一般就可以得出客户群体在酒店的消费区间，当然最方便准备的方法是调研周边酒店的出租率和价位，最好是调研单体酒店的价位，因为连锁酒店的价位浮动较小，不会因为区域变化有较大的变动，单体酒店就不同，酒店价位的浮动比较明显，再结合客户群体的分析结果，得出消费区间还是比较准确的。
物业规模主要是看物业整体的面积和结构，一楼可以用作大堂的面积，然后计算隔出的客房面积。一般知道客房面积就能大概推算出客房卖价的区间。
定位酒店档次首先要根据物业规模来定，例如物业整体面积为1000㎡，就适合做经济型酒店，2500㎡适合做中档酒店等。然后根据所在区域的流量，来再次衡量定位酒店档次，例如物业整体面积为2500㎡，但是物业是在学校附近，那么这个区域的客户群体可能会觉得中档酒店的价位会比较高，这时候就不适合再做中档酒店了。但是在高消费人群地区，像是在城市中央商务区，物业立面展示效果好，但是规模比较小，只要客房面积不要太小，也可以做高档次的酒店。
在定位酒店档次和规模的时候，一定不要贪多，而是要看所在区域的流量能够支持多少间房，小体量酒店抗风险能力更强，在出租率上更有保障。
1. 开酒店的话，投资看房间的体量，***如一个房间除了水电通了，其他的硬装还行的话，一个房间的装修改造在4到15万不等，所以你前期的启动资金取决于酒店的体量以及档次。
2. 酒店的支出除了装修以外还有房租，今年的新接手的租金应该低于往年。
3. 举例说，***如你的酒店三星标准的话，房间在30间左右，你的启动资金构成如下：1.房租45万。2.装修：150。前期你还得备好三到六个月的成本支出：1.人工：2万/月。2：水电：3000/月。前期的宣传包括线下线上的，在10万左右。所以开始的话你准备250万左右。
4. 今年这个情况，***如是没有实际经验的话不建议投入。
5. ***如一定要做的话，建议做的民宿，好的地址加上合适的租金，选择在10间房左右，投资在100以内，没有经验的话不建议直接投资酒店或者民宿。
6. 本人实际经营多个民宿客栈，支出以及情况较贴近实际状态。
不够，宾馆要硬装，软装，电气工程，热水工程，技防工程，消防工程。一平方单价3000-4000元。按3000算，100万只有330平方，快捷酒店一个房间最小18平方，算上公摊就是25平，这样是13个房间。
但这还没算租金付三押一，装修三个月***两个月，试营业爬升期三个月，一共再准备9个月租金。上海一般的地方大概一平方一天3元，500平方一个月是4.5万，9个月租金是40万左右。
但有140万也别做，因为酒店是24小时营业，算上保洁阿姨至少要请五个人，只有13个房间会亏死你，少于30个房间一般运转不起来
作为酒店老板，第一思维是多久可以回本，它是第一投资思维。至于投资多少钱，够不够，是基于自己的资金情况。即使再有钱的人，都是在自己有限的资金范围内，求投资回报的最大值。
总的投资款=单房平均投资金额*客房数量。总的投资款，由单房的平均投资金额决定的，而单房平均投资金额是由酒店的定位决定的。
01 单房平均投资金额
目前，市场上主流的经济型、中档品牌酒店，单房的投资金额如下图：
备注：
❶经济型、中档酒店受不同地区人力成本、物价、物业情况不同，上下会有1万左右的上下浮动空间。具体的要根据实际的物业，才能知道。
❷单房平均投资金额包括：设计、装修、材料、***、品牌加盟费等所有费用。从物业毛坯房到品牌标准的可以出售的客房状态。
❸如果是做单体酒店，单房平均投资金额可以节省1万元左右。不过，做单体酒店建议：控制体量（最好是40-60间左右）、筛选位置好的项目。这两个是所有优质酒店的两个必备基因。
优质酒店余下的一个不可少的基因，就是店长的综合能力。酒店竣工后，店长的职业能力是决定酒店盈利和营收的关键。好的店长非常难得，值得你去发现和挖掘。如果你不打算把酒店当作事业来做，或者没有可靠的运营团队，建议你可以考虑加盟品牌。
02 房间数
现在酒店行业发展有前景吗？
谢邀。
首先还是那个容易挨揍的观点，任何行业做好了，做到靠前的位置，都有前途和钱途。
不过很多事情说起来容易，做的时候会遭遇各种各样的问题，需要不断的打磨学习。
不过从大的范围来说，当前国内经济正处于下行期。
下行期的特点是社会总体消费不足，内需乏力。出口受国际需求影响难以大幅提升，而投资已经不再适合拉动经济。经济的三驾马车一[_a1***_]都跑不大动的时候，就会有很多行业受到影响。
2018-2019年，中国酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构。iiMedia Reserach（艾媒咨询）大数据监测显示，服务大众市场的比例达到92.6%，体现了酒店业服务大众消费的民生属性。这一时期，以旅游为主要场景的在线短租平台也逐渐获得消费者青睐。酒店行业结构将逐步完善成熟。
根据iiMedia Research(艾媒咨询)发布的《2018-2019中国酒店行业发展监测与商业投资决策分析报告》， 2017年酒店行业利润率仅为1.0%，比上年下降9.1%，酒店行业正在打造新业态、向大住宿业转型。
iiMedia Reserach（艾媒咨询）大数据监测显示，2018年中国酒店整体供给的房间增长率达到了10.2%，中端型酒店的房间以15.7%供给增长率居各档次酒店首位。同时，以旅游为主要场景、以airbnb为代表的在线短租平台逐渐获得消费者青睐。当前中端酒店成为发展主体，高端酒店的发展将更加关注个人消费的细分需求，提供个性而高质量的服务。同时，有中国特色的住宿共享模式将继续创新发展。投资者应针对不同档次酒店的发展特点，考虑酒店对市场投入的差异策略等因素进行投资。
数据显示，2011-2018年中国国内旅游收入保持增长，2018年中国国内旅游收入达到了5.1万亿元，预计2019年达到6.1万亿元。中国旅游业的发展***着酒店业需求的增长。
2017年，中国酒店应付职工薪酬为营业额的27.2%，较上年增长13.3%；房租为营业额的10.7%，较上年增加42.7%。成本费用的上涨抵消了营业额增长的空间。总体来看，酒店行业企业负担较重，利润率仅为1.0%，比上年下降9.1%，盈利水平低，面临转型压力。
从行业构成来看，酒店业在数量规模和档次上保持着金字塔形的市场结构，高端酒店占7.4%，中端酒店占28.6%，经济型连锁酒店占21.1%，其他旅店占41.9%。总体来看，服务大众市场的业态占比高达92.6%，体现了酒店业向大住宿业转型，并服务大众消费的民生属性。
到此，以上就是小编对于酒店创业项目有什么优势的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店创业项目有什么优势的4点解答对大家有用。
