如何从零开始运营一家***酒店?
1,了解房子性质决定是否能***,我们天天喊的合法性.2房子归属问题,3,核实房租,物业,水电费。4,施工周期,筹备包含平面布局,房间配比尽量考虑到1-4的入住率,效果图~决定酒店的风格。还有好多注意事项
建议: 选址:***酒店的选址,一般选址在CBD商业中心,大学学校周边。 风格: 商务风格:适合在CBD商业中心 科技风格:适合在学校年轻化人群周边 ***风格:虽然更符合***酒店这个名词,更符合职业玩家口味,业余玩家体验感不好,住一晚上,头昏眼花 房型:就目前OTM平台反馈数据,大床房,五人间,六人间,基本是爆满,一房难求。 不过还要根据你所选城市的位置具体分析
一、成本,在有限的成本里,尽量争取利益的最大化。
二、选址,看时下最热门的游戏主要是哪些,玩游戏的主要年龄层次是哪个年龄段,主要可能分布在什么地方,一般大学城附近都是可以考虑的,毕竟年轻人有时间,又爱玩游戏,另外也可以考虑在科技园,网络游戏公司,文化传媒公司,***公司附近,这类人相对于学生而言,消费能力会高很多,并且里面也聚集了一些爱玩游戏的人。
三,尽量吸取一些外国***酒吧的风格,可以24小时播放电竞赛事,举办各类***比赛活动,吸引喜欢玩***的玩家过来看,消费等。
四,评聘网红,职业玩家长期驻店。会有一定的粉丝效应。
我目前能想到的就这几点,希望能对你有帮助,每一个有梦想的人,加油哦!
开个宾馆怎么样,要多少钱?100万够不够?
开酒店(宾馆)需要多少钱,首先你要看你在哪开酒店,开一家什么样的酒店,建议看一下我之前写的文章,按照这篇文章的流程去调研,先确定你要在哪开?开一家什么样的酒店?然后再测算回推投资金额。其实很多酒店投资人的资金也并不充足,有很多人也是通过一些办法成功投资酒店的。
「保姆级教程」手把手教你投资酒店,酒店新人必看
首先我们要看物业所在区域的流量如何,是否季节性比较强等,同时还要确定这个区域的主要客户群体,因为不同的客户群体,年龄、消费能力、消费习惯都是不同。一般最典型的客流量大的区域有,高铁站、商务区、购物中心、学校、景区,这几个区域的客户群体特征也比较鲜明,例如商务区一般是职场白领较多,酒店的主要客户群体为出差的人,这类人群消费能力较高,追求便利舒适,最好是有办公区的酒店。而学校附近一般是年轻人、学生比较多,对价格比较敏感,消费能力较弱,追求新鲜感。
通过分析该区域的客户群体的消费特征,年龄段一般就可以得出客户群体在酒店的消费区间,当然最方便准备的方法是调研周边酒店的出租率和价位,最好是调研单体酒店的价位,因为连锁酒店的价位浮动较小,不会因为区域变化有较大的变动,单体酒店就不同,酒店价位的浮动比较明显,再结合客户群体的分析结果,得出消费区间还是比较准确的。
物业规模主要是看物业整体的面积和结构,一楼可以用作大堂的面积,然后计算隔出的客房面积。一般知道客房面积就能大概推算出客房卖价的区间。
定位酒店档次首先要根据物业规模来定,例如物业整体面积为1000㎡,就适合做经济型酒店,2500㎡适合做中档酒店等。然后根据所在区域的流量,来再次衡量定位酒店档次,例如物业整体面积为2500㎡,但是物业是在学校附近,那么这个区域的客户群体可能会觉得中档酒店的价位会比较高,这时候就不适合再做中档酒店了。但是在高消费人群地区,像是在城市中央商务区,物业立面展示效果好,但是规模比较小,只要客房面积不要太小,也可以做高档次的酒店。
在定位酒店档次和规模的时候,一定不要贪多,而是要看所在区域的流量能够支持多少间房,小体量酒店抗风险能力更强,在出租率上更有保障。
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