摘要：
去年底刚接手的宾馆，证照齐全，结果遇到疫情影响，想转型做长租可行吗？本人有酒店式公寓几套房产，想用来做民宿，合法吗？如果合法，手续难办吗？受疫情影响酒店、服装店，旅游等生意惨淡，有... - 去年底刚接手的宾馆，证照齐全，结果遇到疫情影响，想转型做长租可行吗？
- 本人有酒店式公寓几套房产，想用来做民宿，合法吗？如果合法，手续难办吗？
- 受疫情影响酒店、服装店，旅游等生意惨淡，有什么轻资产创业可行？
去年底刚接手的宾馆，证照齐全，结果遇到疫情影响，想转型做长租可行吗？
您好很愿意和您一起讨论。
首先要做一下成本核算，看看不同户型的均价。然后参考周边公寓和一居室的出租均价，然后确定在整个宾馆中拿出什麽户型的出租还是分层出租。
考虑到疫情的不确定因素最好是分区出租，确定好功能区域便与管理。在目前这种情况为了减少损失这是个不错的选择。再有可以调查一下周边商业环境可以优先考虑租给一些小公司。毕竟居家生活不方便也容易影响宾馆以后运营。
也可以做短租公寓，租给一些高薪白领，因为疫情大家更喜欢独居，价格定位好应该有一些愿意离开宿舍。
今年受疫情影响，很多行业都不景气，转行转业的事，时有发生。很多行业出现了危机，在危机中寻找商机，也是目前应对疫情最好的办法！
受疫情影响，刚接手的宾馆生意不好，想转做长租公寓，这个想法是好的，但能不能摆脱目前的困境，找到一条康庄大道，还是得仔细分析市场，正确定位，才能判断能否正确转型！
宾馆与长租公寓，其实有相似的地方，也有不同的地方。相似的地方都是提供客人休息的房屋。不同的地方在于宾馆和长租公寓定位不同，运营模式也不相同。主要表现在这几个方面：
一、客群定位不同，宾馆入住的客人是短期旅行、出差客人，长租公寓的入住客人是周边工作、读书生活的外地年青人，宾馆是短租，少则一晚，多则十天半月，时间不规律，难以掌控，长租公寓是长租，少则几月，多则几年，以此为家，比较好管理。
二、由于目标客群不同，消费能力强弱也不相同，宾馆一晚几十至几百元不等，长租公寓一般每月租金1000多2000多，长租公寓的客户基本不会住几百一晚的宾馆的，反之亦然。
三、地段要求不一样，宾馆一般选址在巿中心、高档商务区、旅游区、景区和主干道十字路口，交通便利，物业高大上档次，因而租金比较高，而长租公寓选址一般在工厂、写字楼、大型生活小区附近，对物业要求不高，租金相对较低。
四、装修要求不一样，宾馆装修一般是商务休闲凤格，用料讲究，装修成本非常高。而长租公寓一般为居家清爽装修，用料一般，成本低。
因此，通过上面的分析，我们可以看出，宾馆转做长租公寓有利也有弊，总体来看，是弊大于利。有利的一面在于长租公寓装修成本会比较低，相应减少投资风险；不利的地方就比较多了，它直接决定了宾馆能否顺利转型长租公寓。主要方面在于宾馆选址要求高，租金贵，成本自然高。而长租公寓定位客群有别于宾馆客群，租金承受能力有限，面对高租金，营利能力不足，风险较大。因此，一定要对各方面情况做全面评估，最后决定要不要转型。
你好，很高兴回答你这个问题！
宾馆转型长租公寓，首先要看地理位置和房间的先天条件，如果所处位置是旺地或临街我觉得没有必要；另外长租公寓必须配有厨房或阳台，洗衣机等，请问你那有这个条件吗？从你的提问看出，你的宾馆估计就是公寓改成的，如果具备这些先天条件，是可以将高楼层改成长租公寓的，至少这样降价了经营风险。但是目前情况下改了也没用，因为长租也没有生意。我就是干这个的，下面二层是日租，上面二层是长租，由于广州被个别地方定位为疫区，4月中旬开始日租生意日落千丈，流动人口一下子全消失了，比2月，3月还差。长租公寓同样没有人看房，出租率其低，要是往年这时候早没有房了。所以建议你暂时不要动，今年不适合再投资了，大家都一样没有生意，你急也没用，如果从长远规划想规避风险改为长租，也要过了疫情观察后再定，希望我的建议对你有用！
本人有酒店式公寓几套房产，想用来做民宿，合法吗？如果合法，手续难办吗？
只要您的房子是商业性质就可以做民宿，但是要保证您的房子不在小区内，是单独商业体的公寓，而且物业管理允许的情况下您可以去工商局注册或者直接找民宿品牌加盟都是可以的。
受疫情影响酒店、服装店，旅游等生意惨淡，有什么轻资产创业可行？
朋友好，我来回答这个问题。（我是～我的快乐就是活着）。受疫情影响，酒店，服装店，旅游等等生意真的惨淡。有的支撑不下去，都已经[_a***_]。现在，疫情基本得到控制。我去我们这边“步行街”，逛了一次。（我们这里最繁华的地方）好多店面卷帘门上都贴着“转让”。两个字，还有联系电话☎️。现在是网络时代，本来实体店就很难做。再受疫情影响。真是“雪上加霜”。生意更是惨淡。[快哭了][快哭了][快哭了][快哭了][快哭了]。我感觉还是做电商。有西瓜视频这么好的平台（直播卖货）比如你们那边的土特产品了，服装，护肤品，日用品，床上用品等等。不用租房（在家做就行）找合适的进货渠道…这种轻资产创业应该是大趋势吧！[微笑]先从小做起，慢慢积累经验。我想轻资产创业投资压力小，应该赔不了。与时俱进。网络时代，就在网络上创业最合适了！不知道，我的回答你是否满意！加油😊
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