摘要：
开民宿的利润和风险？我想自己创业开民宿有什么好的运营模式吗？开民宿的利润和风险？利润：民宿一年可以挣13万左右。一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水... 开民宿的利润和风险？
一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。***设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。
风险：
1.地域选址风险。
民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。
2、运营风险。
民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。
3、生产与环境风险。
民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。
一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。
按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。
投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。
而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。
我想自己创业开民宿有什么好的运营模式吗？
开办民宿首先你要是一个有故事的人，其次是要会讲故事！
在选址方面依据造景不如借景理念，地理位置是客源的重要影响因素，景区周边、海边和美丽乡村等客流量发的地方都是不错的选择，可以享受更放松更直接的生活！
在运营方面要针对目标群体的受众和年龄段选择宣传，在头条、短视频和各大网站做好口碑和特色宣传！
民宿要有自己的真东西让客人真切感受
@头条号
感谢邀请！我来讲一下我的看法，
1.开民宿，地段太重要了！如果你在风景区，旅游区，或城效，还可以弄弄，
2.营销的手式也关键，是通过什么方式去推销自己的居住产品
3.人群的定位，你装修风格，配套等也决定了你的定位
4.你的性价比差异，现在的人为什么要选***宿，而不去选择酒店宾馆，就是因为你的产品性价比高，而且个性化设计，达到客人心中的那个点。
可以好好交流！希望能帮到你！
我们就是一个真实的例子，我和老公一直都在北京做生意生活了20多年了，早就把北京当成我第二个家乡了。自从孩子高中毕业不能在北京参加高考没办法就选择了让孩子出国留学，这样一来我和老公俩人在北京也就呆不下去了，老想去看孩子一年去好几次把时间就这样虚度了2年多，后来我们一起想找个喜欢的地方开民宿吧！这样又能赚点小钱也能在自己喜欢的城市生活。我们现在在厦门曾厝垵开了一家小民宿叫北来小栖，虽然不大但是我和老公一起把它收拾的干干净净迎接每一位朋友的到来。厦门海鲜很新鲜吃的东西也不贵很适合长期居住年轻人创业。运营模式就是首先选好地区和房源再选择装修风格，这样就可以去申请营业执照和网络平台了。把平台打造好网络很重要，民宿就主要是把卫生[_a***_]要做好。
到此，以上就是小编对于酒店民宿创业经历简述范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于酒店民宿创业经历简述范文的2点解答对大家有用。
