摘要：
城市民宿发展前景？为什么要开民宿企业？特色民宿愿景使命是什么？开民宿的利润和风险？城市民宿发展前景？您好，很高兴回答您的问题。目前民宿酒店业仍然在红利期，在未来三年仍有6到8倍增长... 城市民宿发展前景？
您好，很高兴回答您的问题。
目前民宿酒店业仍然在红利期，在未来三年仍有6到8倍增长空间。
第一，民宿创业仍处在红利期，未来五年仍有6到8倍增长空间。从渗透率来看，中国民宿的渗透率只有2.5%，相比英国的37%还有很大空间。
第二，新一线城市空间仍然很大，市场会继续向低线城市渗透。
第三，行业的头部效应会更加明显，重视性价比和服务品质的房源更具竞争优势。
第四，数据显示新房东和老房东的房源都在增长，新房东不断入局，老房东不断加码。这意味着未来竞争将变得更激烈，不是所有人都能挣到钱了。
第五，未来城市民宿会成为行业发展的最大机会点。民宿主要分为城市民宿和乡村民宿两种。目前城市民宿已经成为民宿市场的主力品类。推测城市民宿在未来5年将迎来爆发式增长，为整个民宿行业撑起空间。
前景向好
伴随着民宿房源规模的持续扩大和平台用户活跃度的不断提升，用户对于特色化、多元化、差异化的住宿业态需求日益增长，旅游住宿需求的全面升级使得民宿品牌化竞争日趋激烈，单体民宿逐渐在向品牌化趋势发展。随着客群的年轻化，二三线旅游城市民宿市场迅速崛起，已经成为引领民宿行业发展的新引擎。能否在同质化的业态内找到差异性，寻求新的突破和发展方向，应该是决定未来几年内做民宿成功与否的关键，也应该是目前的民宿业主需要考虑的问题。
为什么要开民宿企业？
民宿企业的出现和发展，是当今社会发展，旅游业，休闲业如日中天的时期的一个很好的补充和必然出现的新兴企业，随着经济发展，人们生活l水平大大的提高了，旅行游玩的人大增，在景区附近老百姓将空余住房创建成民宿大大的缓解了景区食宿紧张的因境，既促进了景区发展，有使当地民宿经营者取得经济收入。
特色民宿愿景使命是什么？
在有家民宿的运营模式下，房东业主、民宿投资人只需提供闲置房产，全权交由有家民宿来负责，由有家来进行统一的托管服务。在运营期间所产生的水电等消耗，保洁、管家等人力成本以及品牌推广费用全部由有家民宿承担。
这一举措为行业首创，有家民宿坚持以业主利益为核心，最大限度地降低投资风险。申志强说：“每个人都向往着开一间民宿，面朝大海，春暖花开。但现实中经营民宿所耗费的时间与精力又让这美好的愿景成为诗和远方。有家民宿就是想帮这些有‘民宿梦’的人们圆梦。让拥有一间属于自己的民宿真的成为美好的事情。”
开民宿的利润和风险？
一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。***设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。
风险：
1.地域选址风险。
民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。
2、运营风险。
民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。
3、生产与环境风险。
民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。
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