本文作者:交换机

五星级酒店创业经历,五星级酒店创业经历怎么写

交换机 07-27 25
五星级酒店创业经历,五星级酒店创业经历怎么写摘要: 海南最奢靡的三亚凤凰岛要卖了40亿元转让100%公司股权,对此你怎么看?当上门女婿到底好不好?海南最奢靡的三亚凤凰岛要卖了40亿元转让100%公司股权,对此你怎么看?繁华落尽,只剩...
  1. 海南最奢靡的三亚凤凰岛要卖了40亿元转让100%公司股权,对此你怎么看?
  2. 当上门女婿到底好不好?

海南最奢靡的三亚凤凰岛要卖了40亿元转让100%公司股权,对此你怎么看?

繁华落尽,只剩一声叹息!

凤凰岛的兴衰成败,从某个角度也成为这些年三亚发展一个缩影。

从建设国际旅游岛开始,三亚一直在走高端大气上档次的奢侈道路,无论是凤凰岛还是海棠湾,甚至无意中网络上流传的口号,也是要打造第二个迪拜。

五星级酒店创业经历,五星级酒店创业经历怎么写
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只能说梦想很丰满,现实很骨感,在追求奢侈,向偶像迪拜奋勇前行的道路上,三亚一路极尽奢华,孜孜不倦。

然而,这种有些脱离现实的梦境,终究因为不接地气,不切实际而陷入困境。如今,网络上对于三亚消费的吐槽可以说铺天盖地,只能说,没有黛玉的命,却得了黛玉的病。

不是说你不可以奢侈,但你不能在奢侈的道路上一条道走到黑,忘了国情,忘了人们的消费水平,忘了消费主体,说实话,到三亚来旅游的人,还是以国内游客为主,国内真有那么多的富翁来支撑这样的消费吗?我想还是普通老百姓居多吧。

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这些年走奢侈路线的酒店餐饮,基本上都是一地鸡毛了。以前很火爆的粤菜馆,也就是一顿海鲜吃掉平常人一个月工资的高档餐厅,如今在三亚也所剩无几了,好多都关门大吉。往年火爆的花梨木,珍珠,现在也很少有人炒作了。

首先,40亿肯定不是凤凰岛上的全部房子,因为大部分房子都销售出去了。40亿包含部分自持物业和物业公司以及土地等,40亿价格估值是否合理,应由专业公司去评估,如果成交也是正常的商业行为。所以出售凤凰岛说法不准确,应该是出售一家管理凤凰岛的公司。


卖了三亚凤凰岛的股权?这标题问题,凤凰岛何止40亿可以转手,要知道凤凰岛虽然是人工岛,但是凤凰岛年接待游客达到200万人次,也是全球最大的国际邮轮母港之一,是***和水上运动的度***旅游胜地,占地面积80多万平方米,40亿肯定是有人抢着去买,整体投资都达到了100多亿了吧。

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此次卖掉的是三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司100%的股权,加上捆绑了三亚钰晟投资公司的100%股权,这些地标项目才是被拍卖的主体,现在三亚很多房子都卖出去了,肯定也不能拍卖,但是此时卖掉这些公寓以及产权式酒店房产,很显然就代表着海南三亚凤凰岛的辉煌时刻已经过去。

那为什么要卖掉三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司?

1,三亚楼市的炒作热情褪去。凤凰岛房子被称为是三亚最贵的楼盘,曾经吸引了很多人的目光,都纷纷跑到三亚去买房,当时楼市交易正旺时刻三亚的楼盘都是抢着去买,就算拿着钱可能都买不到一套房,而且当时三亚岛楼房开盘,700套房源在一日之内就被销售一空。

火热的炒楼气氛让当时凤凰岛名声大噪,最高的价格曾达到15万一平方米,成为海南最贵的楼盘,可是时至今日却不同,在房地产调控政策不断趋严下,凤凰岛楼盘也迎来了降价的时刻,依然面临着“有价无市”大部分不敢买房的处境,此时开发商背负资金压力都负债100多亿资金了,把邮轮港公司转手也是迫于无奈。

2,三亚凤凰岛整改违法违规。也就是说本身就是人工岛,面临着诸多的问题,但是二期工程迟迟不能开通,因为这里面涉及到了填海项目违反了相关规定,环保方面肯定不好批,加上本身就是负债,也没有资金填海,导致国际邮轮港发展公司被拍卖。

此次邮轮港总公司总负债是104.52亿元,同时还存在借款合同***,虽然多次整改和停售,但是仍面临着被卖身的境地,也可以说是曾经香馍馍的凤凰岛,如今正在面临较为困难的时刻。

因此,三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司可以说是曾经非常辉煌,眼下非常落魄,导致了在房地产和各种政策影响下出现了负债累累的情况,被迫卖出了股权,但是房地产眼下调控趋严,又不能填海,才是三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司面临的最大问题。

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我对《海南最奢靡的三亚凤凰岛卖身 40亿元转让100%股权》的看法

1.有新闻资料显示:9月16日,北京产权***挂牌,三亚凤凰岛投资集团有限公司,以40.37亿元的对价,转让100%公司股权,标的企业持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(以下简称邮轮港公司)45%股权,邮轮港公司核心资产正是三亚凤凰岛项目。与此同时,意向受让方须捆绑受让“三亚钰晟投资有限公司(钰晟投资)100%股权”。而钰晟投资的转让底价为7.64亿元。

看到这条新闻,我们首先错愕,然后震惊,这个项目曾经是三亚地标之一的项目,因开创了“人工填岛”的先河,而轰动一时,风光秀丽,是多家旅行社争抢的旅游景点,三亚凤凰岛上的五栋风帆式大楼成为海南三亚的地标,风靡世界,如今经历了多番转让、整改、停售之后,最终落得卖身的境地,而变的风光不在,辉煌不在。

2. 资料显示:凤凰岛位于三亚南侧海岸线,是在大海礁盘之中吹填出的人工岛,位于三亚湾度***区“阳光海岸”核心。该岛全长1250米,宽约350米,占地面积547.5亩(36.5万平米),规划总建筑面积48万平米,二岛47.4万平米与一期岛屿由整片沙滩连接,是海南最知名的人工岛屿,也是海南人工岛的鼻祖。

正是在这之后的2008年,海南才进入填岛***时代,共填出12个人工岛,向海要地7万多亩,后来熟知的海花岛等等,都只能算得上“后期之秀”。

但凤凰岛才是最早“吃螃蟹”的。早在2009年,凤凰岛的规划建设就已经完成,并将定位规划对标为迪拜,其超星级的酒店、国际养生度***中心、凤凰岛国际邮轮港等等规划,都被视为带动三亚高端旅游业的领军标志,并被称之为“东方迪拜”。彼时三亚凤凰岛发展有限公司相关高层曾表示,整体投资额要达到100亿元,完全竣工则计划在2015年。

然而时至今日,除了上述建在一岛上的地标养生度***公寓酒店之外,规划的国际游艇会、奥运广场、商业街等商业和旅游项目尚未建设,二期在2017年完成了主体修建后进展缓慢。

信批显示,邮轮港公司重大投资及其子公司中,三亚凤凰岛发展有限公司主要资产是存量公寓及产权式酒店房产,约10万平方米,三亚凤凰岛置业有限公司存量土地2.4942万平方米。

2010年,***院批准了海南建设“国际旅游岛”的规划,引发了区域市场想象力,凤凰岛的产权式酒店公寓在2年左右时间里,一度从3万元/平方米,最高炒至16万平方米,是“海南最贵楼盘”。但随着三亚楼市高热的褪去,凤凰岛新房也腰斩至7万元/平方米左右,不少投资人也随之被套牢。

本人在三亚,闲来无事的时候,偶尔会步行到凤凰岛上逛逛,给人的第一感受的就是,荒凉。是的,虽然凤凰岛是三亚市的地标式建筑,而且远远看去,确实是像那么一回事,尤其是夜游三亚湾的时候,看到凤凰岛的灯光是挺璀璨。但是进里面一看,给人的落差是挺大的。

凤凰岛的主营项目就是酒店和邮轮,定位就是高端化的,缺乏生活的气息,只适合度***,不适合长期居住,因为其他配套真的很少。

当上门女婿到底好不好?

你好,我是雪人⛄⛄

这还用说嘛,肯定不好当。

我不知道别的地方,我见过我周围的人,做上门女婿的那些人。他们像小媳妇一样的小心翼翼,生怕犯错,如果不和女方父母生活在一起还好,如果生活在一起过的真的很憋屈,至少我看到是这样的。

比如我们村也有几户人家招了上门女婿,招上门女婿的女方家基本都是家庭条件比较好的,而给人家做上门女婿的这些男人们大多也是家庭条件差的,要不早娶媳妇了。

他们不能像娶媳妇的人那样睡懒觉,吃的喝的也不能顺心所欲,就像我老公吃饭特别调不吃剩饭,不吃瓜类的蔬菜他说小时候吃的太多了,像这些基本的那些上门女婿都不会满足,因为在农村都还是一家人住在一起的,老人们做什么他们吃什么,可是老年人和年轻人的生活习惯是不一样的,这些都要这些上门女婿自己去习惯,还有好多好多。

所以我就经常鞭策[_a***_]们要好好学习天天向上,要不你们会像他们一样生活的,过着憋屈没有自由的日子,不是说没有好人家,是很少很少,都可以忽略不计的。

所以说上门女婿不好当,他们很辛苦的。

以上是我所见,或许每个地方的风俗习惯都不同。希望对你有帮助。祝你幸福!

到此,以上就是小编对于五星级酒店创业经历的问题就介绍到这了,希望介绍关于五星级酒店创业经历的2点解答对大家有用。

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