摘要：
民宿众筹创业应注意哪些问题？民宿众筹创业应注意哪些问题？感谢语默文集的邀请。民宿业伴随着这几年休闲度假产业细分化、个性化而迅速崛起，公知意义上的爆发普遍认为以莫干山为龙头，将传统民... 民宿众筹创业应注意哪些问题？
感谢语默文集的邀请。民宿业伴随着这几年休闲度***产业细分化、个性化而迅速崛起，公知意义上的爆发普遍认为以莫干山为龙头，将传统民宿带入了多元化的产业形态，内容上，从早期的以住宿为核心的服务模式演变为以度***感受为核心的文化模式，小众化定位越来越突出。
乡村闲置宅院的租赁改造是现下最主要的产品硬件模式，投资方的成本角度得以尽量轻资产话，前期成本投入主要是整体设计改造和装修的费用。尽管轻资产化，但毕竟一次性的投入也不是小数，为更好的归集资金或提高自有资金的有效利用率，“众筹”这个模式已成了当前比较主要的模式。
众筹从根上看，就是一种资金借贷的投资模式，是种金融产品，以项目的盈利预期为条件借钱投资并偿付本息。这个模式的有利之处是更多有想法但缺资金的经营者得以借资进入，但风险之处也是需要借贷双方都要注意的。
从出借方角度说，风险主要存在于能否如约收回本金及收益回报，毕竟大多数借方并非志愿投身民宿业的经营者，他们只关心资金借出与回收的关系，而民宿业虽然火热，但毕竟盈利也是个蛮头痛的问题，不是每个都能成网红热点的，经营亏损时怎么应对？好的民宿业主通常都是一定意义上的理想主义者，为了生活态度他们不怕亏损只求心中所愿，而普通投资人呢？有这份执着吗？
从贷款方角度，因不是自有资金，在原本就不低的装修运营成本项中还要加入借贷成本，对商业模式和盈利模式又提出了更高的要求，而且最关键的，一旦经营短期不理想，资金兑付可能会雪上加霜，毕竟你的理想和情怀不能强加在其他投资人身上，众筹毕竟不是合伙人。
从我自己的观察分析，如果是把民宿当做一盘生意来做，尤其还想做大做连锁，那首选大企业大资金和专业投资机构的跨界投资，这批资金相对抗风险能力强些，撤出的节奏也可控。其次，众筹模式也算可行之措，但最好对参与投资的人有所甄选，未来的民宿是个需要情怀的产业领域，没有共同的目标，很难共渡波澜。
民宿要想真正经营的好，考验的是民宿主人的文化属性和，现在的消费早已进入感受消费时代，场景空间只是很粗浅的魅力吸附，真正能产生粘性的必定是心有戚戚的消费共鸣和情感呼应，丽江也好，西藏也罢，民宿业之所以有如此强的吸附力，关键在于每个民宿主人都有“故事”，在他们的故事里，消费者得以体验自己的人生情感，这才是民宿的核心生命力。
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