摘要：
大学生创业做民宿可以吗？开民宿的利润和风险？大学生创业做民宿可以吗？大学生创业做民宿可以吗？360行，行行出状元，没什么不行的，关键你是怎么去做，虽然民宿已是个红海行业，但不可否认... 大学生创业做民宿可以吗？
360行，行行出状元，没什么不行的，关键你是怎么去做，虽然民宿已是个红海行业，但不可否认也是有很多做得比较好的民营企业，比如莫干山民宿，乌镇民宿等等，但这些民宿并不是等旅游区旺起来才开始跟风进场的，你要提前谋划，看那里怎么落大的旅游项目，还没开始建设的时候就要跟当地的村民合作，把周边的旧民房提前租下来，那时租应该还是很划算的，村民不懂这些东西大的，后期根据旅游项目进度进行装修。
我做过民宿，可以尝试，其实做民宿的门槛很低。低到什么程度？比如你租了一套两居室，你自己住一间，剩下那一间就能当民宿出租。当然这样客人会比较介意。民宿现在并不是暴利行业，做起来很累。低端民宿都是辛苦钱，还不一定能盈利，不如打工稳定，只能算积累经验。做中高端民宿需要成熟的团队，也就是说你现在的民宿已经能够稳定盈利了，这个时候可以考虑向高端民宿发展，因为高端民宿很烧钱，一套房子光装修投入就要几十万甚至上百万的，你前期没有稳定的团队和渠道是搞不定的。
开民宿的利润和风险？
利润：民宿一年可以挣13万左右。
一旦有顾客入住宾馆，便会产生运行成本(即空调、电视、热水器等电费、水费、毛巾费等)，其费用大约需要16元。***设，宾馆的平均入住率是50%，一年365天，这一笔运行开支就是7.884万元。如果，每个房间的平均房价按100元计算，年营业额便是492750元，毛利就是13.875万元。
风险：
1.地域选址风险。
民宿不是普通的住宿酒店，它是寄生在旅游目的地上，自身就是一个文旅综合形态，住宿只是其中的一个普通功能。因此地域选址决定了项目的成败。
2、运营风险。
民宿项目的运营风险也属于高风险，不仅仅是上网络平台获取订单或者是依托自身有强大的人脉资源。系统的连续的文化传播定位根植以及操控手段，是需要智慧充值的。
3、生产与环境风险。
民宿与周边自然环境是相辅相成的，安全生产与环境保障密不可分。当周边环境被破坏、人文活动容积率超标等***会直接影响民宿的正常营业。
一栋民居的租金约为年10万元，近年来却飙升至30万元，装修成本也上涨至百万起。
按照现有的标准，一栋10间以下客房的民宿，装修成本约在150万元以上，年租金约为30万元，一栋民宿的前期投入动辄就在200万以上。
投入实际运营之后，按照民宿中端市场的行情，一个客房的定价约在300-400元/间/日，西湖周边民宿的平均入住率在7成左右，将人员工资、日常损耗都计算在内，一栋民宿的投资回报期约在3-5年之间。
而一些非热点景区周边的民宿，虽然租金相对较低，但在地理位置偏远，淡旺季分化、营销成本过高、入住率低等多方因素的共同作用下，投资回报期将更长。
大学生创业做民宿可以吗？
360行，行行出状元，没什么不行的，关键你是怎么去做，虽然民宿已是个红海行业，但不可否认也是有很多做得比较好的民营企业，比如莫干山民宿，乌镇民宿等等，但这些民宿并不是等旅游区旺起来才开始跟风进场的，你要提前谋划，看那里怎么落大的旅游项目，还没开始建设的时候就要跟当地的村民合作，把周边的旧民房提前租下来，那时租应该还是很划算的，村民不懂这些东西大的，后期根据旅游项目进度进行装修。
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