摘要：
酒店公寓可以改变为商业酒店吗？去年底刚接手的宾馆，证照齐全，结果遇到疫情影响，想转型做长租可行吗？开酒店的流程及注意事项？如何才能开个家酒店？酒店公寓可以改变为商业酒店吗？公寓当然... 酒店公寓可以改变为商业酒店吗？
公寓当然可以做酒店对外经营，这是跟公寓的使用特性有直接关系，公寓作为人员居住场所和酒店具有一定的相通处，比如常见的单间式住房，住房内部的所有用具，包括消防设施等都符合酒店的性质，所以只要通过验收后就可以做酒店对外经营
在中国大陆，酒店公寓可以改变为商业酒店，但需要符合相关法律法规和规定。具体来说，需要先向当地房地产管理部门申请变更用途，经过审批后才能进行改建和经营。同时，还需要满足相关的消防、环保、卫生等要求，以确保安全和卫生条件符合标准。此外，改变用途还需要缴纳相应的税费和手续费用。
去年底刚接手的宾馆，证照齐全，结果遇到疫情影响，想转型做长租可行吗？
今年受疫情影响，很多行业都不景气，转行转业的事，时有发生。很多行业出现了危机，在危机中寻找商机，也是目前应对疫情最好的办法！
受疫情影响，刚接手的宾馆生意不好，想转做长租公寓，这个想法是好的，但能不能摆脱目前的困境，找到一条康庄大道，还是得仔细分析市场，正确定位，才能判断能否正确转型！
宾馆与长租公寓，其实有相似的地方，也有不同的地方。相似的地方都是提供客人休息的房屋。不同的地方在于宾馆和长租公寓定位不同，运营模式也不相同。主要表现在这几个方面：
一、客群定位不同，宾馆入住的客人是短期旅行、出差客人，长租公寓的入住客人是周边工作、读书生活的外地年青人，宾馆是短租，少则一晚，多则十天半月，时间不规律，难以掌控，长租公寓是长租，少则几月，多则几年，以此为家，比较好管理。
二、由于目标客群不同，消费能力强弱也不相同，宾馆一晚几十至几百元不等，长租公寓一般每月租金1000多2000多，长租公寓的客户基本不会住几百一晚的宾馆的，反之亦然。
三、地段要求不一样，宾馆一般选址在巿中心、高档商务区、旅游区、景区和主干道十字路口，交通便利，物业高大上档次，因而租金比较高，而长租公寓选址一般在工厂、写字楼、大型生活小区附近，对物业要求不高，租金相对较低。
四、装修要求不一样，宾馆装修一般是商务休闲凤格，用料讲究，装修成本非常高。而长租公寓一般为居家清爽装修，用料一般，成本低。
因此，通过上面的分析，我们可以看出，宾馆转做长租公寓有利也有弊，总体来看，是弊大于利。有利的一面在于长租公寓装修成本会比较低，相应减少投资风险；不利的地方就比较多了，它直接决定了宾馆能否顺利转型长租公寓。主要方面在于宾馆选址要求高，租金贵，成本自然高。而长租公寓定位客群有别于宾馆客群，租金承受能力有限，面对高租金，营利能力不足，风险较大。因此，一定要对各方面情况做全面评估，最后决定要不要转型。
你好，很高兴回答你这个问题！
宾馆转型长租公寓，首先要看地理位置和房间的先天条件，如果所处位置是旺地或临街我觉得没有必要；另外长租公寓必须配有厨房或阳台，洗衣机等，请问你那有这个条件吗？从你的提问看出，你的宾馆估计就是公寓改成的，如果具备这些先天条件，是可以将高楼层改成长租公寓的，至少这样降价了经营风险。但是目前情况下改了也没用，因为长租也没有生意。我就是干这个的，下面二层是日租，上面二层是长租，由于广州被个别地方定位为疫区，4月中旬开始日租生意日落千丈，流动人口一下子全消失了，比2月，3月还差。长租公寓同样没有人看房，出租率其低，要是往年这时候早没有房了。所以建议你暂时不要动，今年不适合再投资了，大家都一样没有生意，你急也没用，如果从长远规划想规避风险改为长租，也要过了疫情观察后再定，希望我的建议对你有用！
您好很愿意和您一起讨论。
首先要做一下成本核算，看看不同户型的均价。然后参考周边公寓和一居室的出租均价，然后确定在整个宾馆中拿出什麽户型的出租还是分层出租。
考虑到疫情的不确定因素最好是分区出租，确定好功能区域便与管理。在目前这种情况为了减少损失这是个不错的选择。再有可以调查一下周边商业环境可以优先考虑租给一些小公司。毕竟居家生活不方便也容易影响宾馆以后运营。
也可以做短租公寓，租给一些高薪白领，因为疫情大家更喜欢独居，价格定位好应该有一些愿意离开宿舍。
开酒店的流程及注意事项？
开酒店的流程包括选择适合的地点、进行市场调研、制定商业计划、取得必要[_a***_]、设计装修酒店、***购设备和家具、招聘员工、进行试运营和宣传推广。
注意事项包括对市场需求的准确判断、合理的定位和定价、确保卫生安全标准符合要求、提供优质的客户服务、建立良好的供应链关系、合规经营、不断创新以满足客人的需求。
如何才能开个家酒店？
要开设一家家庭酒店，首先需要进行市场调研，确定目标客户群和地理位置。然后，需要制定详细的商业***，包括预算、运营模式和市场推广策略。
接下来，需要办理相关的许可证和证书，如酒店经营许可证和食品卫生证书。同时，需要购买合适的设备和家具，并雇佣合格的员工。
开业后，要提供优质的服务，保持良好的客户关系，并不断改进和创新，以满足客户需求，提高竞争力。
到此，以上就是小编对于特色酒店创业计划书范文的问题就介绍到这了，希望介绍关于特色酒店创业***书范文的4点解答对大家有用。
