摘要：
如何理解著名经济学家陈人通教授讲授的酒店式公寓商业模式？酒店公寓可以改变为商业酒店吗？承包酒店的商业模式案例解析？如何理解著名经济学家陈人通教授讲授的酒店式公寓商业模式？1. 学会... 如何理解著名经济学家陈人通教授讲授的酒店式公寓商业模式？
1. 学会“边际思考”。边际思考是指对一个决策进行边际分析，即考虑进行或放弃的最后一个单位。在经济生活中，我们的决策往往是基于边际思考的。比如，我们在考虑是否多生一个孩子或多买一个商品时，就需要考虑到每个增加的单位会给我们带来的收益和成本。
2. 学会“机会成本”。机会成本是指为了得到某种东西而必须放弃的其他东西的成本。在决策中，我们需要同时考虑机会成本和直接的成本。比如，我们在选择职业时，不仅需要考虑到该职业的收入和***，还要考虑到在选择该职业后，我们放弃的其他职业对应的机会成本。
3. 学会“供需关系”。供需关系是经济学的核心概念之一，指的是在市场上商品的供给量和需求量之间的关系。供求关系决定了商品的价格和市场活动的规模。
4. 学会“比较优势原理”。比较优势原理是指在国际贸易中，不同国家应该根据各自的生产力和资源禀赋来分别生产产品，并进行贸易。通过比较优势原理，国际贸易可以实现更有效率的***分配，并促进世界各国的经济发展。
5. 学会“市场效率原理”。市场效率原理是指在竞争市场中，市场供求关系会自动调节，从而实现最大化的***利用效率。市场效率需要市场机制的完善和竞争环境的健康。
酒店公寓可以改变为商业酒店吗？
公寓当然可以做酒店对外经营，这是跟公寓的使用特性有直接关系，公寓作为人员居住场所和酒店具有一定的相通处，比如常见的单间式住房，住房内部的所有用具，包括消防设施等都符合酒店的性质，所以只要通过验收后就可以做酒店对外经营
在中国大陆，酒店公寓可以改变为商业酒店，但需要符合相关法律法规和规定。具体来说，需要先向当地房地产管理部门申请变更用途，经过审批后才能进行改建和经营。同时，还需要满足相关的消防、环保、卫生等要求，以确保安全和卫生条件符合标准。此外，改变用途还需要缴纳相应的税费和手续费用。
承包酒店的商业模式案例解析？
承包酒店的商业模式是指运营公司与酒店业主签订合同，由运营公司全权管理和运营酒店，使用自有品牌和管理经验，为业主提供收益分享或固定租金。
该模式降低了业主对酒店管理的风险和成本，同时也能够借助运营公司的品牌和***优势，提升酒店的运营效率和盈利能力。
例如，万豪国际集团通过与业主签订承包合同，以其丰富的品牌***和管理经验，帮助提升了酒店的业绩和市场竞争力。
1、模式一、赚取酒店的转让费。这样的模式，一般都是一个团体或者公司性质进行操作，每个人的分工明确。操作流程，大概是不断寻找新的且有升值空间的酒店或者物业，然后通过简单改造包装，提升转让费价值，找新的接盘人接盘转让或者入股。
2、模式二、整栋楼的业态布局招商。这种玩法的人赚得很轻松。操作流程大概是寻找到刚新建起的楼盘甚至地皮，就开始参与进去。通过沟通谈判，以最低的租金租赁下来，然后是自己再重新规划招商，他则自己装修酒店部分，剩下的低楼层，一二三楼进行对外招商。通过这样的操作，他们酒店部分是没有租金成本的，甚至酒店还没有做，通过招商就已经赚了大笔钱了。除去人工、水电，每年赚的都是纯利润
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